“东峰山”轮租金争议案裁决书
（1999年1月30日 北京）
申请人福建××船公司（下称出租人）根据其与被申请人上海市××发展公司（下称承租人）于 1997年2月 24日签订的《“东峰山”轮期租约》（下称期租合同）中的仲裁条款，于1998年3月24日向中国海事仲裁委员会（下称仲裁委员会）提出仲裁申请，请求裁决承租人向出租人支付拖欠的租金等共计人民币1069518，59元，以及上述款项从1997年6月11日起至出租人实际付款日止按年利率8％计算的利息，请求裁决承租人向出租人支付1997年6月11日至出租人实际付款日止的每日0．5％的租金滞纳金及银行利息共计人民币209330．73元，并请求裁决承租人承担本案全部的仲裁费和实际开支，以及出租人为本案支付的律师费。
仲裁委员会于1998年4月23日受理本案，并向双方当事人发出了仲裁通知，要求双方在仲裁规则规定的期限内选定仲裁员。
出租人选定王海明先生为仲裁员，承租人选定於世成先生为仲裁员。由于双方当事人未在仲裁规则规定的期限内共同选定首席仲裁员，仲裁委员会主任根据仲裁规则的规定指定朱曾杰先生为首席仲裁员。上述三位仲裁员于1998年5月28日组成仲裁庭审理本案。
仲裁庭于1998年7月21日在北京开庭审理了本案，出租人、承租人均派代理人参加了庭审。庭上，双方陈述了各自的主张，相互进行了质证，同时充分地进行了辩论，并回答了仲裁庭的提问。出租人、承租人在开庭后均提交了补充书面意见。
现本案审理终结，仲裁庭根据双方当事人提交的书面材料和开庭时的口头陈述，对本案作出裁决。
一、案情和争议
出租人与承租人于1997年2月24日签订了“东峰山”轮期租合同及其《“东峰山”轮期租约补充协议》（下称补充协议）和备忘录，并于1997年4月4日签订了补充租约。
期租合同中的有关条款如下：
“第2条：船舶状态：船东保证，在交船之日及整个租期内，本船应紧密、坚实、牢固，处于良好工作状态，在各方面适合于航行及货运。船壳和机器设备应维持有效状态，持有有效的船级社证书，并按规定的人数配齐合格的船长和船员。”
“第3条：租期：租期为6＋3个月，续租权由船东选择……”
“第6条：还船地点及交船地点：本船于1997年2月25日－2月28日在广州或深圳或海口港码头交船给租船人使用，具体地点由租船人选择，但至少需提前3天确告船东交船地点。以船舶在这期间抵达的任一时间为正式交船及起租时间。”
