不动产的买卖合同文本通常由卖方的经纪人提供给买方，并且说明这是一种标准合同。然而，由于每一项不动产都有其特殊性，所以其交易也就具有可塑性。因此，买方的经纪人必须仔细审核该合同的所有条款，并提出修改意见，要求卖方据此加以修改。
四. 对水、电等使用权
在不动产交易中，一般不涉及对水、电等使用权的转让问题，不动产买方在不动产过户到其名下后，必须亲自向水电管理部门和电话部门要求供电、供水和接通电话。水电管理部门和电话公司，对此会要求一定的费用来重新接通各项供应服务。
每一项不动产的所有人，都有权利使用从他的不动产通向公路的道路。政府有权让所有的公用道路对所有的使用者开放。在美国，许多不动产的所有人都会在他们所拥有的不动产范围内开辟一条通道，让他们的邻居能通向公路。这项使用权是法律明文规定加以保障的。不动产所有人不能只根据自己的意图去阻拦该道路的通行。许多州和地方法律规定，大型建筑物的所有人有义务在他们所拥有的不动产范围内，留出公共通行的道路，并且有义务修整这些道路，政府无需对此给以补偿。
美国各州和地方的法律都有一些有关土地规划的规定，这些土地规划的规定，对不动产所有人的使用权利给予某种限制，不动产规划条例规定了每一种建筑物所必须使用的防火标准、楼层高度、停车场、和其他必须具备的附属设施。不动产的买方在购买这些不动产时，应当意识到这些规划条例可能会影响到他对该不动产所有权的行使。有时，在对该不动产的正常使用过程中，政府部门对土地规划的条例进行了某种修改，这些修改可能会影响到对该不动产的正常使用，在这种情况下，美国的法律一般都允许现成的使用者可以继续按过去的方式加以使用，但是不得加以扩大，修改。在这种状态经历一段时期后，修改后的规划条例才予以实施。
不动产所有人如果想将不动产分割成几个部分，然后再出售或出租，必须符合当地法律的规定。申请这样的分割，往往需要花很长的时间，并经过很复杂的政府审批程序。因此购买者如果他们有可能要分割其想购置的不动产，并加以出售或出租，必须在购买不动产之前，应当确认其不动产可以经政府批准而予加以分割、出售或出租。
如果不动产所有人要在其不动产范围内建造新的房屋，他们必须向政府部门申请建造许可证，此外，任何对现有房屋进行大的修建、装修，必须要向政府申领许可证。
在进行大规模的建造时，不动产所有人还必须遵守该州或地方上的环境保护法规，而且
环境保护法优先于其他不动产开发法规。房屋建造人必须首先通过州政府或地方政府环境保护主管部门的批准，才能进行建造。如果在房屋建造过程中，影响到湿地的保护或野生动物的居住，也必须在获得政府部门的许可证后，方能继续建造。如果某项不动产是被用来储存或转移有害的气体或物质，联邦和州的法律都作了限制性的规定，房屋所有人或使用人有义务按照法律的规定，对这些有害物质进行有效的控制。
总之，在购买不动产时，应当根据其将来的用途，对该不动产所可能引起的环保方面的影响，要有足够的估计，尤其是有关生产性的用房，更要符合各种环保法律的规定。环保法律不仅仅是适用于生产性建筑，有些居住场所，如果违反了环保法律的规定，也会受到一定的处罚。
