第六条 “三边一中”涉及历史用地补办规划许可手续和规划条件的，必须提供市政府的相关批准文件；中轴线两侧道路边线向外各100米以内，不应作为集体留用地，该区域内的建设必须按规划实施；沿山边的建设不得擅自开挖山体。未经批准不得因项目建设改变海（湖）及山体的地貌原状。
第七条 “三边一中”建设用地需“分宗、合宗”的，必须符合城市规划要求，并报市政府批准。
第八条 “三边一中”建设项目的用地未达到下列最小面积的，不得单独建设，应进行整合：
（一）多层居住建筑、多层公共建筑为1500平方米；
（二）高层居住建筑为2500平方米；
（三）高层公共建筑为3000平方米。
第三章 严把建筑方案审批关，建设具有汕尾特色的滨海新城
第九条 在本区域内新办理用地规划许可手续的，建筑物退距城市道路红线的最小距离（米）如下：
建筑物退距城市道路红线的最小距离（略）
已办理用地规划许可手续的，按原规划条件执行。
第十条 “三边一中”的建筑物的面宽，除经批准的详细规划另有规定外，按以下规定执行：
（一）建筑高度小于或等于24米，其最大连续展开面宽的投影不大于80米；
（二）建筑高度大于24米，小于或等于60米，其最大连续展开面宽的投影不大于70米；
（三）建筑高度大于60米，其最大连续展开面宽的投影不大于60米；
（四）不同建筑高度组成的连续建筑，其最大连续展开面宽的投影上限值按较高建筑高度执行。
第十一条 “三边一中”的建筑风格应有汕尾历史文脉和滨海特色，建筑方案应有两个以上效果图，要求建筑主立面色彩进行多种色彩搭配方案比选，效果图上应标注色号和材质说明，要求在设计说明时引入场所分析，用于解释该设计成果如何在色彩上协调；对于沿路（街）、沿海（湖）、沿山建筑的设计，要求附带沿路（街）立面、沿海（湖）立面、山体仿真立面效果图，图片效果不得带有特殊处理，建筑环境不得使用大片绿地或城市高楼的素材，而必须使用原地周围环境的真实照片。
第十二条 为塑造统一和谐、丰富有序的城市建筑形象，提升城市文化品味，张扬滨海城市形象特色， “三边一中”的居住建筑不得有板式悬挑阳台或板式悬挑露台，阳台悬挑不应超过2米，阳台长度总和不应超过建筑总长度的1/3。
