汕尾市人民政府办公室关于印发《汕尾市区“三边一中”规划建设管理暂行规定》的通知
（汕府[2012]20号）
各县（市、区）人民政府，市政府有关部门、有关直属机构：
《汕尾市区“三边一中”规划建设管理暂行规定》业经市第五届人大常委会第39次会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行中遇到的问题，请径向市城乡规划局反映。
汕尾市人民政府办公室
二O一一年四月十一日
汕尾市区“三边一中”规划建设管理暂行规定
第一章 总 则
第一条 为把汕尾市区建设成为现代化宜居宜业滨海新城，依据《
中华人民共和国城乡规划法》、 《
广东省城市控制性详细规划管理条例》和《广东省实施（中华人民共和国土地管理法＞办法》等法律法规，结合我市实际情况，规范“三边一中”规划建设，制定本规定。
第二条 本规定所称“三边一中”是指汕尾市区规划建设用地范围内山边、路边、海（湖）边，以及新城区中轴线两侧等重点区域（以下简称“三边一中”）。凡在上述区域内的规划建设应当遵守本规定。
第三条 “三边一中”的规划建设必须在保证区域防洪减灾安全的基础上，依据自然生态特征和区域规划要求，充分体现汕尾的历史文化特色和现代滨海城市特色。
第二章 严格控制“三边一中”建设用地，严把用地审批关
第四条 在本区域内建设必须符合土地利用总体规划和城市总体规划，项目属新征用地的，用地功能必须符合城市总体规划及控制性详细规划，建设项目选址必须报市政府批准。
取得《建设用地规划许可证》后，必须在一年内申请用地，逾期未申请的《建设用地规划许可证》自行失效。
第五条 在本区域内土地依法转让重新办理《建设用地规划许可证》的，如规划条件不变，应提供转让地块的原《建设用地规划许可证》、规划条件、变更登记后的《国有土地使用权证》及土地行政主管部门出具的补充协议。如规划条件有变化，应按法定程序变更规划条件后，重新签订《国有土地使用权合同》。
