租赁物因不可归责于承租人的事由毁损、灭失的，承租人怎么办？_法搜--中国法律信息搜索网

法搜网--搜尽天下法律信息

本站网络实名：法搜

　　请您加入我们的"法律聚焦"邮件列表.
　　报道法律热门新闻、经典案例分析、法律实事讨论

　

文章搜索

内容
类别	关键词标题

　

今日热点

上下班被自行车撞伤纳入工伤
刑法修正案八草案提请审议
 男子强奸16女子被注射式死刑
 女经理15张信用卡透支24万
 绑匪心软偷放女人质后自首
检察院决定不予逮捕
 国务院首次明确推进房产税改革
 北京中小学取消户籍壁垒
外地生可免费入学
河南坐11年冤狱农民赵作海获65万...
百度告青岛联通流量劫持案件胜诉

首页 >> 法律实务 >> 法律问答 >> 合同法问答

租赁物因不可归责于承租人的事由毁损、灭失的，承租人怎么办？

WWW.FSOU.COM 来源:www.fsou.com 时间:2008-11-15

租赁物因不可归责于承租人的事由毁损、灭失的，主要是因不可抗力或者意外事件造成的，如租赁的房屋被洪水冲倒、租赁的汽车被违章的汽车撞坏，这种因不可抗力或意外事件造成租赁物毁损、灭失的风险责任，由出租人承担，因为出租人是租赁物的所有权人或有处分权人。租赁物的毁损、灭失也可能是由于出租人未尽维修义务造成的，此时承租人也没有责任，其损失也由出租人承担。
因此，因不可归责于承租人一事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。减少租金一般适用于租赁物部分毁损，但仍能使用，或者是承租人已经支付了部分租金，租赁物全部毁损、灭失了，已支付的租金不再返还，未支付的租金不再支付。不支付租金一般适用于租赁物虽然部分毁损，但已失去其效用或者租赁物全部毁损、灭失，已不能使用。因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，此时合同已不可能再履行了，承租人可以解除合同。

　

　相关文章

买卖合同的出卖人有哪些基本义务？(2008.11.15)
买卖合同一般包括什么内容？(2008.11.15)
供用电合同的履行地点怎样确定？(2008.11.15)
供用电合同包括哪些内容？(2008.11.15)
什么是供用电合同？(2008.11.15)
赠与人可以撤销赠与吗？(2008.11.15)
什么是合同，什么是合同法，为什么要制定合同法?(2008.11.15)
我国合同法的适用范围是什么？(2008.11.15)
订立和履行合同应当遵守哪些原则？(2008.11.15)
如何处理好自愿订立合同与遵守法律的关系？(2008.11.15)

本站网络实名：法搜 Copyright © 2007 FSou! 京ICP备05006567号