第三条 （审理程序）
区（县）人民政府在作出补偿决定前，应当按照下列程序进行审理：
（一）听取被征收人、公有房屋承租人的陈述，核实相关证据材料，查清房屋征收补偿的事实，并制作笔录；
（二）组织房屋征收部门和被征收人、公有房屋承租人进行调解，达成协议的，应当签订房屋征收补偿协议，审理终止；
（三）被征收人、公有房屋承租人经两次通知不出席审理调解，或者经审理调解达不成协议的，区（县）人民政府应当于房屋征收部门报请之日起30日内作出补偿决定；有正当理由的，可以延长30日作出补偿决定。补偿决定应当在房屋征收范围内公告张贴。
第四条 （审理中止）
在审理过程中出现下列情形之一，中止审理并书面告知被征收人、公有房屋承租人：
（一）发现新的需要查证的事实的；
（二）补偿决定需要以法院判决或相关裁决结果为依据，而相关案件未结案的；
（三）被征收人、公有房屋承租人死亡或者终止，需要变更被征收人、公有房屋承租人的；
（四）被征收人、公有房屋承租人书面提出居住困难审核申请的；
（五）其他因特殊情况需要中止的情形。
中止审理的情形消除后，应当恢复审理。
第五条 （居住困难户的补偿决定）
被征收人、公有房屋承租人可能符合居住困难条件，但未提出居住困难审核申请的，区（县）人民政府在作出补偿决定前，应当征询被征收人、公有房屋承租人是否需要提出居住困难审核申请的意见。征询可以通过书面形式征询，也可以在审理调解时当场征询。
被征收人、公有房屋承租人在书面征询发出之日起5日内不提出书面审核申请，或者在当场征询时，不提出书面审核申请的，视作放弃居住困难保障补贴。
第六条 （补偿决定的内容）
补偿决定应当包括以下内容：
（一）房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人（包括代理人）的姓名或名称等基本情况；
（二）争议的事实和理由；
（三）认定的事实、理由和适用的法律依据；
