（二）房屋状况良好，无权属纠纷，已使用年限原则上不超过15年；
（三）原则上为临街房或地处主要交通要道的居住房；
（四）房地产价值在5万元以上。
第六条 有下列情况之一的房屋不得抵押：
（一）权属有争议的；
（二）未取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》的或《房地产权证》的，对原建委发放的村镇房屋所有权证必须按“两证合一”的程序完善登记后才能抵押；
（三）依法被查封、扣押、监管或者受其他形式限制的；
（四）已依法公告被列入征地拆迁范围的；
（五）只有一套居住房，且人均居住面积在30平方米以下的。
第七条 借款人申请贷款时，应向农商行石柱支行提供以下资料：
（一）借款人及保证人的有效身份证明；
（二）抵押物清单、使用状况及合法权属证明；
（三）抵押人（共有人）对抵押物的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物等作出的承诺；
（四）抵押人对抵押住房处置后有安居之处的承诺；
（五）借款人所在村（居）委员会作出的同意土地使用权随住房抵押，实现抵押权时同意处置、转让的承诺或决议；
（六）农商行石柱支行认为需要提供的其他资料。
第三章 贷款利率、期限和额度
第八条 贷款利率按重庆农村商业银行的相关规定执行，逾期息、罚息利率按人民银行和农村商业银行的有关规定执行。
第九条 贷款期限根据借款人生产经营周期、实际经营需求和综合还款能力，由借贷双方共同协商确定，一般为一年，原则上不超过三年。
第十条 抵押房地产的价值按照审慎原则，综合购建成本、现行市场价格、财产状态、使用状况、变现能力等因素，根据不高于现行市场价格的原则，由借贷双方协商确定，价值难以确定的，可以聘请具备评估资质的评估机构进行评估（私营企业或个体企业房屋原则上进行评估）。
第十一条 贷款额度。根据借款人生产经营活动以及项目的现金流和评级授信情况，结合抵押物的状况等综合确定。
第十二条 贷款抵押率的确定。根据抵押房地产在抵押期内的折旧、价格变化及处理费用等情况确定，原则上不超过评估价值的60%。
