南昌市发改委关于《南昌万达中心》工程初步设计审查的批复
（洪发改行设字〔2012〕115号）
南昌红谷滩万达广场投资有限公司：
报来要求对《南昌万达中心》工程初步设计审查的报告收悉。经我委组织有关部门和专家共同审查，原则同意由江西省建筑设计研究总院编制的初步设计文件。现就有关事项批复如下：
一、总图和规模
1、同意该工程在红谷滩新区会展路与凤凰中大道交叉口北侧规划地块内兴建。总用地面积34250平方米。
2、本次审查的B3写字楼为36层超百米一类高层建筑，B1、B2写字楼和五星级酒店为一类高层建筑。1#商业楼、2#商业楼为2层低层商业建筑。地下二层设管理用房、设备用房和汽车停车库。总建筑面积224425.0平方米，其中地下层42885平方米。
3、该项目总平面布局合理，用地紧凑，符合城市规划要求。原则同意所报的总体布置。
4、提供规划部门批准的规划总平面图、技术经济指标和相关批文。
5、道路、广场、绿地应设置无障碍设施，并与城市道路无障碍设施。
6、按《
城市公共停车场工程项目建设标准》（建标128-2010）规定，设置11个无障碍停车位。并设置无障碍连接通道与无障碍出入口连通。
7、按《南昌市建设项目停车配建标准》规定，计算非机动车停车位总数；合理布置机动车和非机动车地面、地下泊位。
8、高层建筑应设置2个长边消防车道，并在紧邻疏散楼梯及其安全出口的一个长边设置消防扑救面和登高操作场地。
9、地下车库汽车出入口与道路边缘应设≧7.5M安全缓冲区。坡道顶设林荫架，栽种藤本植物、林荫覆盖。
10、低层建筑屋面应进行绿化。每个汽车泊位后部和3个泊位之间应栽种一株大乔木。建设绿色生态院区。
二、单体建筑
1、该项目各建筑功能分区明确，平面布置紧凑。原则同意所报的单体建筑设计。
2、建筑节能设计
2.1、补充交代总平面设计节能措施。每栋建筑的体形系数和窗墙面积比应分别计算交代。其地面和地下外墙应设保温材料保温，防止返潮和结露。
