惠州市人民政府办公室印发《惠州市公共租赁住房建设管理办法》和《惠州市区公共租赁住房租金补助实施办法》的通知
（惠府办〔2012〕35号）
各县、区人民政府，市政府各部门、各直属机构：
《惠州市公共租赁住房建设管理办法》、《惠州市区公共租赁住房租金补助实施办法》业经十一届8次市政府常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行中遇到的问题，请径向市住房和城乡规划建设局反映。
惠州市人民政府办公室
二○一二年六月二十六日
惠州市公共租赁住房建设管理办法
第一章 总则
第一条 为进一步完善我市住房保障体系，加强公共租赁住房建设管理，根据
国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）、住房和城乡建设部等七部委《关于加快发展公共租赁住房指导意见》（建保〔2010〕87号）、《
公共租赁住房管理办法》（住建部令第11号）、省政府办公厅《印发关于加快发展公共租赁住房实施意见的通知》（粤府办〔2010〕65号）和《印发广东省住房保障制度改革创新方案的通知》（粤府办〔2012〕12号 ）等规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本市行政区域内公共租赁住房的规划、建设、筹集、配租、管理及监督适用本办法。
第三条 本办法所称公共租赁住房（以下简称“公租房”），是由政府投资组织建设和管理，限定建设标准和租金水平，或政府提供政策支持，社会力量投资建设，限定建设标准，租金市场化，纳入公租房管理体系，面向本市城镇中等偏下和低收入住房困难家庭、在城镇稳定就业的无房职工和在城镇稳定就业的异地务工人员出租的保障性住房。
第四条 公租房建设方式，主要包括：
（一）政府建设。
1．市和县、区人民政府（开发区管委会）投资组织建设；
2．在新建商品住房及“三旧”改造中的普通商品房项目中按一定的比例配建；
3．机关、企事业单位的现有存量公房、直管公房改造成公租房；
4．廉租住房和经济适用住房按照有关规定转为公租房；
5．政府购买或租赁的符合公租房条件的住房；
6．社会捐赠或其他合法渠道获取的符合公租房条件的住房。
（二）社会力量建设。
1．结合产业园区建设，鼓励企业利用自有土地，在符合城乡规划的前提下，按照生产区与居住区分离原则，集中建设以集体宿舍形式为主的公租房；
2．各类企事业单位以及其他社会力量在符合城乡规划、土地利用规划前提下，经依法批准，利用自有土地或受让土地投资建设的公租房。
第五条 公租房按照政府主导、政策支持、社会参与、统筹规划、多方建设、严格监管的原则进行建设。公租房只能租赁，不能出售。
