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--深圳湾园区中区：通过市场化方式，运用城市更新手段推进大冲村改造，为园区科技人才提供单身公寓、商务、餐饮等配套服务设施，改造后人居配套用房面积达300万平方米。使大冲新城成为与高科技生态社区形态相适应的高科技人才新家园。
--深圳湾园区北区：重点推进旧工业区改造，全面加快城市更新力度。淘汰落后产能，清退产业低端环节，确保园区优势高技术产业升级再造的空间需求，推动产业向更高端环节延伸。改造后，新增产业用房面积约100万平方米，配套用房面积约25万平方米。
--留仙洞园区：加速完成园区产业规划及空间规划编制，创新开发建设模式，释放土地潜力。园区开发建设完成后，产业用房面积约为450万平方米。
--大沙河创新走廊：结合周边产业现状，以城市更新政策为导向，整合新兴产业资源，盘活存量资源，为产业升级提供技术及空间支撑。重点推进大沙河创新走廊城市更新片区约8.5平方公里的旧工业区改造工作，建成25个专业园，400万平方米创新型产业用房，新建创新型企业总部基地规模约100万平方米。
1．推动旧厂房升级再造。
根据我市产业转型升级总体方案及高新区专项规划，结合深圳高新区产业发展实际需求，创新高新区土地二次开发利用机制，鼓励区内企业以自有楼宇或厂区为单位，整体开展高水平的二次开发建设。既满足企业新增产业空间需求，同时按一定比例为政府提供产业孵化培育空间。2012年，启动普联技术、宇龙计算机、康泰生物等3-4个条件成熟、产业空间需求迫切的旧厂房的改造升级工作。2013年，力争有2-3个项目取得实质性进展。探索创新型产业用房配建新模式，实现政府、企业互利共赢。（市科技创新委、规划国土委牵头，市发展改革委协办）
2．加速建设公共载体。
大力推进“三资融合”园区建设理念，深化研究政府项目投融资建设方案，吸引多元资金投入，加速推进市软件产业基地、深圳湾科技生态园、创业投资大厦等政府重大项目建设。到2015年前，市软件产业基地、深圳湾科技生态园和创业投资大厦等项目建成并投入使用。（市国资委、科技创新委牵头，市发展改革委、规划国土委、人居环境委协办，市投资控股公司具体负责）
盘活政府存量资产，搭建深圳高新区投融资平台。创新土地金融工具，健全高新区土地节约集约利用机制。搭建高新区投融资平台，实现政府资源的集约利用，增强政府调控和配置资源的能力，提高园区资源的整合度和凝聚力。到2015年前，深圳虚拟大学园院校产业化综合大楼、深圳虚拟大学园重点实验室平台大厦、留学生创业大厦二期、深圳高新区企业联合总部大厦、市综合性国家高技术产业基地示范大厦等项目建成并投入使用。（市科技创新委牵头，市建筑工务署协办）
3．探索开发地下空间。
进一步优化空间利用方式，充分利用社会资金，研究开发园区公共设施用地的地下空间。保留地上原有规划功能，探索地下空间混合开发，按需增设公共停车场、公共汽车总站、员工餐厅、商场、银行等公共配套项目。2012年，启动深圳湾园区公共设施用地的地上、地下功能复合开发的规划建设方案研究工作。2013年，在深圳湾园区选取1宗公共设施用地为试点，启动项目的开发建设。2015年，园区地下空间开发及公共服务配套水平大幅提升，2-3个项目建成并投入使用。（市科技创新委、规划国土委牵头）
4．清理盘活存量用地。
继续推行最严格的土地管理政策，清查土地使用状况，明确土地处置方案，使有限的产业用地资源服务于园区可持续发展。2012年，完成深圳高新区已批未建土地的清查工作，研究制订已批未建土地的处置工作方案。加快推进市政府已审定处置方案的4宗闲置土地收地程序。2013年，对符合收地条件的已批未建用地，逐一确定方案，启动收地程序。加大处置力度，释放潜力空间。（市规划国土委牵头，市科技创新委、南山区政府协办）
（四）综合配套工程。
以“三态融合”、“三区融合”为园区建设理念，通过高标准统筹规划，对园区公共空间进行整体规划设计指引。加大规划落实力度，实现公共交通、绿地及广场服务范围园区全覆盖。
1．完善公共设施建设。
优化园区交通规划方案，提升园区内外通行能力及交通管理水平。合理预留公交场站用地，加大公交场站、新能源汽车充电站等配套设施建设。加大公共交通工具投放密度，提高公共交通覆盖率。优化园区内外公交线网规划，提高公交与地铁接驳能力。大力推进园区绿色交通体系建设，增加园区新能源汽车投放，建设绿色交通示范园区。2015年，建成等级结构合理、布局完善的园区道路网络体系，形成满足生产和生活需要的园区公共交通和轨道交通体系。（市交通运输委、规划国土委、公安交警局、南山区政府牵头，市科技创新委协办）
在我市“绿道网”建设规划中，完善园区内部绿道网方案，优先建设联通内、外的园区绿道网。（南山区政府牵头，市科技创新委、城管局协办）
开展需求调研及规划布局研究，科学规划配餐、商务和文体等配套设施布局。结合市场需求，引导多元资金在南、中、北区新增6个配餐、商务和文体等配套设施。加强信息化工程建设力度，进一步提高园区带宽，实现全区WIFI资源共享，使园区信息化条件符合优化升级目标任务需求。（南山区政府牵头，市科技创新委协办）
结合实际需求，在深圳湾园区南、中、北区分别规划建设立体停车场库综合服务设施。2012年，启动T204-0006宗地立体停车场项目的建设。2013年，主体工程完工。（市国资委、科技创新委、规划国土委牵头，市投资控股公司具体负责）
2．提高园区综合管理水平。
研究制订深圳高新区综合管理提升工作方案。优化管理体制，提高管理效率，提升管理水平，推动深圳高新区城市管理职能实行统一归口管理。（南山区政府、市城管局牵头，市科技创新委协办）
加强派出所工作管理布局，优化工作机制体制，统筹合并相关资源，集约高效实施园区警力配置。（市公安局、南山区政府牵头，市科技创新委协办）
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