结合老旧小区正在进行的专项改造，建立各老旧小区综合整治台账，统筹抗震加固、无障碍设施、节能及热计量、供热、用电、供水、雨污水和有线电视等改造内容，实行综合改造，降低成本，提高效率，减少对居民生活的不利影响。
（三）分步实施，加强监管。
确定老旧小区综合整治工作阶段、实施步骤、改造范围，按照综合整治分类分项的施工标准和验收规范进行整治，加强工程监管，严把工程质量关。
三、整治范围
按照《通知》要求，分步对1990年（含）以前建成的、建设标准不高、设施设备落后、功能配套不全、未建立长效管理机制、急需改造的6个老旧小区进行综合整治，具体任务如下：
2012年，完成义宾小区43栋1668户建筑面积11.7万平方米的综合整治工作，完成义宾小区、东兴小区和幸福东区符合改造要求的住宅楼共计54.28万平方米节能门窗改造工作，完成义宾小区、胜利小区、西辛小区1.3万米污水管道改造，完成五里仓小区、西辛小区符合改造要求的住宅楼共计54.46万平方米外保温和热计量改造。
我区其他老旧小区综合整治任务按照北京市老旧小区综合整治工作联席会和区政府部署予以安排。
四、整治内容
（一）房屋建筑本体。进行节能改造、热计量改造；对水、电、气、热、通信、防水等老化设施设备进行改造；对楼体进行清洗粉刷。对1980年（含）以前建成的老旧房屋进行抗震鉴定，对不达标的老旧房屋进行结构抗震加固改造。
（二）小区公共部分。对水、电、气、热、通信和有线电视等线路、管网和设备进行改造；进行无障碍设施改造；进行消防设施改造；进行绿化、道路、照明设施改造；更新补建信报箱；根据实际情况，进行完善安防系统、补建围墙等内容的改造。
五、组织保障
成立由主管副区长赵贵恒任组长，区住房城乡建设委主任王奎、区发展改革委主任董建华、区市政市容委主任李国新、区财政局局长赵殿江任副组长的顺义区老旧小区综合整治工作领导小组（以下简称“领导小组”），负责组织领导、统筹协调、监督检查老旧小区综合整治相关工作，协调解决老旧小区综合整治实施过程中的重要问题。领导小组成员由相关单位主要负责人组成（见附件1）。领导小组下设办公室，办公地点设在区住房城乡建设委，承担领导小组日常工作，办公室主任由区住房城乡建设委副主任龚佳跃兼任。领导小组另设7个工作组，分别是：
