揭阳市人民政府办公室转发市“三旧”办揭阳市“三旧”改造国有建设用地使用权协议出让操作办法（试行）的通知
（揭府办〔2012〕101号）
各县（市、区）人民政府（管委会）、市府直属有关单位：
市“三旧”办《揭阳市“三旧”改造国有建设用地使用权协议出让操作办法（试行）》经市人民政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。执行中遇到问题，请径与市“三旧”办联系。
二〇一二年六月十一日
揭阳市“三旧”改造国有建设用地使用权协议出让操作办法（试行）
（市“三旧”办）
为规范“三旧”改造中协议出让国有建设用地使用权行为，增加国土资源管理透明度，根据《
协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部第21号令）、《
协议出让国有土地使用权规范》（国土资发〔2006〕114号）以及《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府〔2009〕78号）、《转发省国土资源厅关于“三旧”改造工作实施意见（试行）的通知》（粤府办〔2009〕122号）等有关规定，特制订本办法。
一、适用范围
市辖各区（包括榕城区、东山区、大南山侨区、普侨区）“三旧”改造范围内，按照省、市有关政策的要求确认为“三旧”改造项目、列入年度实施计划、且改造项目补偿安置方案经有审批权的人民政府批准同意、适用协议出让方式供地的“三旧”改造项目，其国有建设用地使用权由国土资源管理部门采取协议出让方式，将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付相应土地使用权出让金。
下列情形之一适用协议出让方式供地，按照本办法执行。
（一）原土地使用权人自行改造需办理出让手续的；
（二）改造范围内有多宗土地使用权人，各宗土地使用权人共同成立项目公司，需合并归宗重新办理出让手续的；
（三）县（市、区）政府主导，市场主体与原土地权利人签订协议并落实相关补偿安置措施后，在改造范围内的多宗地块上建、构筑物及附着物已完成拆除，清理完毕，需合并归宗重新办理出让手续的；
