3、因乙方过错或者违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，乙方应退还所收取的佣金并支付该房地产总价百分之___的违约金。
第十五条 【随属附赠品】
甲方除送固定装修外，另赠_______________________。
第十六条 【合同的变更与解除】
本合同未经双方协商一致，不得变更或者单方解除。
第十七条 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知合同他方当事人，并自不可抗力结束之日起___日内向合同他方提供证明。
第十八条 【送达】
合同当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。
合同当事人除直接送达外，可以短信、邮件、传真、信函、公告等方式送达。
以短信送达时，手机号码为：甲方__________；乙方__________。
第十九条 【本合同与其他文件的冲突解决】
双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第二十条 【合同附件】
本合同共有附件___份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
第二十一条 【合同争议的解决】
本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，可选择如下第___方式解决：
1、 提交_________仲裁委员会仲裁。
2、 依法向人民法院起诉。
第二十二条 【合同数量及持有】
本合同一式___份，甲方及乙方各存一份，均具有同等法律效力。
第二十三条 【合同生效】
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方： 乙方（盖章）：
代理人： 经纪执业人员：
执业备案号码：
经纪资格证号：
年 月 日 年 月 日
附件2
购买二手房委托代理合同
（合同编号： ）
合同当事人：
甲方（委托方）
名称：_______________国籍/地区：________________
身份证/护照号码：_______________________________
通讯地址：______________________________________
邮政编码：______________联系电话：_______________
委托代理人：___________国籍/地区：______________
身份证/护照号码：_______________________________
通讯地址：______________________________________
邮政编码：______________联系电话：_______________
乙方（代理方）
公司名称：______________________________________
法定代表人：__________营业执照号码：_____________
通讯地址：______________________________________
邮政编码：______________联系电话：_______________
经纪执业人员：__________联系电话：_______________
执业备案号码：_________经纪资格证号：____________
根据《
中华人民共和国合同法》、《
中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成协议如下：
第一条 【委托购买的房地产】
甲方委托乙方代理购买位于_______________________的房地产___套，确认：
1、建筑面积：______平方米（以房地产权证或确权面积为准）。
2、甲方确认上述房地产成交单价按建筑面积计（___币）_________元/平方米，总价是（___币）_________元。
第二条 【委托代收定金】
