2.适当提高容积率。在符合城市规划控制指标的前提下，公租房项目容积率可按照控制性详细规划指标的上限掌握。适当预留公共绿地，并为今后改造提升预留空间。公租房项目规划设计要遵循建筑节能要求，体现岭南建筑风格。
（四）体制保障。
1.设立住房保障委员会。各市、县（市、区）人民政府（管委会）设立住房保障委员会，成员由政府部门、人大代表、政协委员、专家学者、群众代表等人员组成，行使住房保障工作的决策权和监督权。负责审议保障性住房发展规划、审批年度建设及融资计划、审议年度工作报告、决定年度预决算等事项。
2.设立住房保障管理机构。市、县（市、区）人民政府（管委会）设立住房保障管理机构，贯彻执行国家、省住房保障制度改革的法律、法规和政策，落实国家城镇住房保障制度，建立和完善我市住房保障体系，推进保障性住房建设工作；负责拟订全市住房保障政策、法规和规章，组织编制住房保障发展规划，年度计划并监督实施；负责拟订保障性住房的准入标准、审核程序、动态管理、退出执行等方面的制度。
3.设立住房保障具体实施机构。设立非营利性专业化住房保障具体实施机构。具体承办公租房的需求调查、登记、建设、运营管理和维修养护等事务。在街道办、社区居委会配备专职工作人员，负责住房保障申请受理和审核等基础性工作，由市、县（市、区）财政核拨工作经费。
四、加强组织领导、科学制定实施方案
（一）市政府成立市住房保障制度改革创新工作领导小组，负责制定全市住房保障制度改革重大方针和政策措施，研究部署、指导实施住房保障制度改革工作，统筹协调住房保障制度改革发展中的重大问题。各县（市、区）人民政府（管委会）要结合实际，建立相应的工作机制，切实加强对改革创新工作的领导，统筹制定改革实施方案，确保组织到位、责任到位、保障到位。
（二）各县（市、区）人民政府（管委会）要按照本方案，结合当地实际，深入调研，充分协商，制定改革方案，并向社会公布。方案要突出针对性、操作性、时效性，立足解决民生问题，着力创新体制机制，明确改革目标、改革措施、进度安排、配套政策、保障条件、责任主体及应对措施等主要内容。
市住房和城乡规划建设局要会同市编办、发展和改革局、监察局、财政局、国土资源局、民政局、金融办等部门加强对全市住房保障制度改革创新工作的统筹协调、组织实施和检查指导，确保我市住房保障制度改革创新工作顺利推进。
