北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则（岩棉板做法）》的通知
（京建发〔2012〕236号）

各区、县住房城乡建设委（房管局），各集团、总公司，各有关单位：
　　为贯彻落实《关于加强老旧小区综合改造工程外保温材料使用与消防安全管理工作的通知》（京公消字[2012]391号）精神，规范我市老旧小区综合改造外墙外保温工程施工和验收，市住房城乡建设委组织编制了《北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则（岩棉板做法）》。
　　现予以印发，本导则自发布之日起实施，请各单位遵照执行。

　　为贯彻我市老旧小区综合整治工作中对外墙外保温工程的相关规定，规范老旧小区综合改造外墙外保温工程施工和验收，编制本导则。
　　本导则立足于我市老旧小区综合改造建筑外墙外保温的特点，结合既有居住建筑节能改造实践经验，在广泛征求意见的基础上，经反复讨论修改后完成。
　　本导则主要内容包括：总则、术语、基本规定、技术要求、施工工艺、工程验收、其它注意事项和附录。
　　本导则由北京市住房和城乡建设委员会负责管理，由北京住总集团有限责任公司负责具体技术内容的解释工作。
　　主要编制单位： 北京住总集团有限责任公司
　　北京建筑节能研究发展中心
　　主要起草人： 张贵林 杨建康 鲍宇清 周宁 张昭瑞 钱选青 谢锋 朱晓峰 龚海光 董坤
　　评审专家：艾永祥 陶驷骥 李晓明 孙诗兵 冯跃 王建明 王新民


　　1　总则
　　2　术语
　　3　基本规定
　　4　技术要求
　　5　施工工艺
　　6　工程验收
　　7　其它注意事项
　　附录A 材料现场复验项目
　　附录B 外墙外保温工程质量验收记录
　　附录C 主要节点做法
　　附录D 既有居住建筑节能改造外保温材料最低厚度
　　引用标准名录

1　总则

　　1.0.1 为贯彻执行本市老旧小区综合改造工作中对外墙外保温工程的相关规定，规范岩棉板外墙外保温工程的技术要求、施工工艺及验收方法，保证工程质量，制定本导则。
　　1.0.2 本导则适用于北京地区老旧小区综合整治工作中，采用岩棉板做法的外墙外保温工程的施工和验收。
　　1.0.3 岩棉板外墙外保温工程除应符合本导则外，尚应符合现行的相关标准、规范和规定的要求。

2　术语

　　2.0.1 岩棉板外墙外保温系统
　　以岩棉板为保温材料，用岩棉板胶粘剂并加设锚栓安装于外墙外表面，用玻纤网进行增强的抹面胶浆作防护层，用饰面材料进行表面装饰，具有保温功能和装饰效果的构造总称，本导则中简称外墙外保温系统。
　　2.0.2 岩棉板
　　以天然火成岩为主要原料，经高温熔融，用离心力、高压载能气体喷吹成棉后，以热固型树脂为粘结剂，经压制、切割制成的具有一定刚度的保温板材。

3　基本规定

　　3.0.1外墙外保温系统应满足设计要求，基本构造见表3.0.1。

　　表3.0.1　外墙外保温系统基本构造（略）
　　3.0.2 外墙外保温工程应选用配套提供的外墙外保温系统，并由供应商对外墙外保温系统及其组成材料的性能负责。外墙外保温系统经过耐候性试验后不得出现空鼓剥落或脱落破坏，不得产生渗水裂缝。
　　3.0.3承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，并应在施工前制订专门的施工方案。
　　3.0.4 外墙外保温系统与基层墙体应粘结牢固，并应符合以下要求：
　　1　岩棉板与基层墙体的联结采用粘锚结合方式，岩棉板与基层粘结面积率应不小于70%。
　　2　高度在20m以下的建筑锚栓数量不应少于8个/m²，20m至60m之间的建筑锚栓数量不应少于10个/m²，60m以上的建筑应进行专项设计。锚栓宜均匀分布，靠近墙面阳角的部位可适当增多。
　　3　当基层为轻质墙体时，应根据风压值核算锚栓数量。
　　4　任何面积大于0.1 m²的单块板应设置一个锚栓。
　　5　在建筑的外墙按照两层的间距设置一道经防腐处理的金属托架，金属托架采用镀锌锚栓固定于外墙，其宽度不应超过岩棉板的厚度。
　　6　抹面层应采用双层网增强，锚栓压盘应压住底层的玻纤网。
　　7　岩棉板上墙前应进行界面处理。
　　3.0.5 外墙外保温工程除遵守本导则中的相关防火要求外，还应遵守国家及本市现行的有关防火安全的标准、规范和规定的要求。
　　3.0.6 外墙外保温工程各组成部分应具有物理-化学稳定性。所有组成材料应彼此相容并应具有防腐性。在可能受到生物侵害（鼠害、虫害）时，外墙外保温工程还应具有防生物侵害性能。
　　3.0.7 建筑物首层墙面以及门窗口等易受碰撞部位应采用加强型做法，建筑物二层以上墙面等不易受碰撞部位可采用普通型做法。

4　技术要求

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