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发展重点：
1．研究老旧住宅小区综合改造，提升安全与使用性能。
针对上世纪80年代、90年代初建成的老旧住宅小区进行综合改造的可行性研究，研究有利于进行老旧住宅小区改造的政策；研究老旧小区既有建筑检测与安全性评估技术；研究既有多层住宅建筑功能拓展（增设电梯、平面布局改造）的技术与政策；针对深圳夏热冬暖地区的气候特点，研究既有居住建筑进行门窗节能改造、屋顶保温隔热改造、窗户遮阳、室内通风等技术；研究老旧住宅区地下车库与立体停车库建设技术；开展老旧小区综合改造的试点与示范。
2．研究城中村治理对策，消除安全隐患、改善城市环境。
研究制定城中村治理与控制的技术政策，研究解决城中村中存在的房屋结构不安全、消防隐患大与环境脏乱差等难题的对策。研究按各城中村所处的区域、房屋建筑情况、结构安全水平、消防要求、环境质量、社会影响与治理成本等指标的综合评估技术，研究城中村房屋结构安全评估与加固技术，研究城中村保留房屋的建筑功能提升与外观装饰技术。
3．探索旧工业厂区功能更新技术，实现产业转型提升使用价值。
随着深圳市逐步由普通电子产品加工业向高科技产业与文化创意产业的转型，应按可持续发展要求，研究对深圳市的旧工业区大量既有工业厂房进行功能更新与改造的技术研究，提升旧工业区的使用功能，功能更新研究应包括：建筑平面布局的改造、空调通风系统建设、智能化系统建设、消防改造。为保证房屋结构的安全性，应开展旧工业厂房结构检测与加固技术的研究。
4．研究既有建筑病害综合诊治技术，提高既有建筑耐久性。
针对既有建筑病害（结构超载、结构裂缝、混凝土碳化、钢筋锈蚀、氯离子对既有建筑的影响等）给出分析评估与治理加固方法，着重研究海砂建筑的安全性评价和治理方法。从建筑工程全生命期要求考虑，研究既有建筑结构耐久性与结构安全性评估技术、结构加固技术与既有建筑结构耐久性的修复改造技术。
（三）加强建筑节材与建筑废弃物的再应用研究与推广。
深圳地处沿海、地少人多、经济建设发展快速，但建筑材料资源非常缺乏，要加强海砂资源的有效利用、高强钢筋和高强高性能混凝土应用、建筑废弃物有效利用，推广具有节省资源、能源、可就地取材和可再生利用的建筑材料与技术，实现深圳市建筑业和建材业的可持续发展。
发展重点：
1．海砂在建筑工程中的有效利用研究。
深入调研深圳的海砂资源与海砂在建设工程中的应用现状。包括：深圳沿海地区的海砂资源的储量和分布，当前的开发利用现状和存在的问题，海砂开采对海洋生态环境的影响，深圳地区海砂在建设工程中的应用现状等。
基于节能、节水、环保、高效的原则，研究开发海砂净化生产技术及设备。
针对深圳地区的海砂特点，系统研究海砂混凝土的应用技术，关键是以耐久性为核心的海砂混凝土高性能化成套技术；重点研发适合海砂混凝土专用的钢筋阻锈剂等；根据深圳地区既有海砂建筑的服役状况调查，建立既有海砂建筑的耐久性和剩余服役寿命评估技术；开发既有海砂建筑的修补、加固技术及产品。
2．高强钢筋与高强高性能混凝土应用技术研究。
加强400兆帕、500兆帕高强钢筋的推广应用，开展高强钢筋应用施工技术研究。根据深圳地区的特殊环境条件，研究强度等级在C60以上的高强高性能混凝土应用技术，并编制基于耐久性的高强高性能混凝土的应用技术指南和施工技术指南。重点研究解决高强高性能混凝土的泵送施工、抗裂、脆性和耐火等问题。利用高强钢筋与高强高性能混凝土结合的综合优势，系统研究其结构性能，包括改善延性和抗震性能等。大力推广高效预应力技术。
3．建筑废弃物的资源化及综合利用成套关键技术研究。
开展建筑废弃物的资源化及综合利用研究，研发适合建筑废弃物资源化的分选技术和精细化处理工艺及其质量控制技术与产业化技术。加强建筑废弃物资源化系列产品及其应用的标准规范研究，重点是再生骨料混凝土（含沥青混凝土）及其相关产品的标准规范的研究。加强建筑废弃物资源化产品在建筑设计及施工方面配套技术研究，重点解决建筑废弃物资源化产品在建筑工程应用中的设计方法、施工工艺、图集及配套技术等问题。针对深圳市的具体情况，加强建筑废弃物资源化和综合利用的政策研究。
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