天津市国土资源和房屋管理局关于印发《关于加强房地产执法工作的意见》的通知
（津国土房执〔2012〕140号）
各区、县房管局：
为深入贯彻实施国务院《全面推进依法行政实施纲要》，落实
住房和城乡建设部《关于加强稽查执法工作的若干意见》，进一步规范房地产执法监察行为，加大执法监察工作力度，制定了《关于加强房地产执法监察工作的意见》，现印发给你们，请结合工作实际，认真贯彻执行。
二〇一二年四月十九日
关于加强房地产执法工作的意见
为深入贯彻实施国务院《全面推进依法行政实施纲要》，落实
住房和城乡建设部《关于加强稽查执法工作的若干意见》（建稽〔2009〕60号），进一步促进房地产执法工作更好地服务于城乡建设和经济发展，维护广大人民群众的根本利益，现就加强房地产执法工作提出如下意见。
一、加强对房地产执法工作重要性的认识
近年来，各区县房管局加强执法队伍建设，坚持依法行政，加大执法力度，查处了一大批违法违规行为，有效维护了房地产管理秩序，促进和保障了房地产市场的健康发展。
由于我市正处于经济社会和城镇化快速发展的关键时期，随着城乡建设一体化迅速推进，房地产违法违规行为时有发生，如不及时有效制止，将严重扰乱正常的房地产管理秩序，损害人民群众的利益。加大执法力度，强化监管职能，形成执行顺畅、监督有力的执法监管体制，确保各项政策制度落到实处，有利于实现监管关口前移，有效预防、及时发现和纠正违法违规行为，把矛盾化解在基层和萌芽状态，减少违法违规行为带来的负面影响和经济损失；有利于及时解决影响人民群众生活的热点难点问题，提高执法效能，化解社会矛盾，维护社会和谐稳定，促进我市房地产业科学发展、和谐发展、健康发展。
二、加强队伍建设，提高人员素质
（一）加强组织机构建设。各区县房管局要建立健全房管执法监察机构，固定执法监察岗位，充实执法人员力量，落实执法工作责任。尚未建立正式房地产执法监察机构的地区，要向党委、政府报告，积极协调编办、人事、财政等部门，尽快成立相应的房地产执法监察机构，配齐执法人员，从组织机构建设上保证房地产执法监察工作顺利进行。执法机构性质不规范，人员身份不明确的区县，要积极与人事部门沟通协调，力争将符合条件的执法监察机构纳入参公管理。要加强对执法人员资格的管理，执法人员必须取得行政执法证和房管执法监察上岗证，没有执法证者，不得从事执法监察工作。
