第三十四条 承租公共租赁住房，应签订公共租赁住房合同，公共租赁住房租赁合同应当包括下列内容：
（一）房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况；
（二）租金、租赁保证金及其支付方式；
（三）物业管理费、水电费、电视费等费用及其支付方式；
（四）房屋用途和使用要求；
（五）租赁期限；
（六）房屋维修责任；
（七）停止公共租赁住房保障的情形；
（八）违约责任及争议解决办法；
（九）其他约定等。
租赁合同期限原则上为3年。
第三十五条 承租公共租赁住房的家庭，应当自租赁合同届满之日前6个月内向所在居委会或街道办事处如实申报家庭人口、收入及住房变动等情况。街道办事处应在3个月内完成对申报情况的调查核实工作，并将申报及核实结果报市住房保障中心，市住房保障中心将按以下规定处理：
（一）经审核符合公共租赁住房租赁条件的，继续提供公共租赁住房，视家庭年人均可支配收入情况按照第三十条的规定相应调整租金标准，并与承租人续签租赁合同；
（二）经审核不再符合公共租赁住房租赁条件的，按租赁合同约定退出所承租的公共租赁住房。
第三十六条 申请公共租赁住房后承租人及家庭成员有下列情形之一的，承租人应当按规定退出公共租赁住房：
（一）采取提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的；
（二）家庭收入、人口、住房（含自建、购买、受赠）等情况发生变化，不再符合公共租赁住房保障条件的；
（三）转租、出借公共租赁房的；
（四）承租人无正当理由连续空置6个月以上的；
（五）拖欠租金累计3个月以上的；
（六）违反租赁合同约定的其他行为。
第三十七条 各辖区房管所每年应按不低于整体公共租赁住房面积20%的比例对公共租赁住房的使用情况、家庭人员情况等不定期进行巡访、抽查。巡访、抽查的情况应及时向公共租赁住房行政管理部门报告；数据应及时录入公共租赁住房服务信息库。
第三十八条 公共租赁住房承租人主动申请退出公共租赁住房的，应向投资产权人（出租人）提出解除租赁合同的书面申请，按规定退出公共租赁住房，并结清水、电、煤气等一切应当由承租人承担的相关费用。
