天津市国土资源和房屋管理局关于印发2012年直管公房修缮计划的通知
（津国土房综〔2012〕72号）
市房产总公司、公用处、滨海新区规国局；环城四区、宁河、蓟县房管局：
为进一步贯彻落实市委九届十二次全会精神和2012年国土房管工作会议要求，按照市委、市政府“调结构、惠民生、上水平”的决策部署，努力提高直管公房管理水平，着力解决民生问题，不断改善人民群众住房条件和居住环境，切实保护人民群众生命财产安全。现将2012年直管公房修缮计划印发你们，请遵照执行。
一、计划任务
2012年直管公房年修缮计划投资20288.72万元，完成修缮任务792万平方米。其中：旧楼区提升改造计划投资3152.62万元；完成改造任务461.40万平方米；直管民用公房修缮计划投资13391.96万元，完成修缮任务261.38万平方米（市内六区修缮计划投资12610.46万元，完成修缮任务248.50万平方米；环城四区修缮计划投资435.2万元，完成修缮任务7.04万平方米；滨海新区修缮计划投资305.6万元，完成修缮任务5.45万平方米；宁河、蓟县修缮计划投资40.7万元，完成修缮任务0.37万平方米）；公用公房修缮计划投资3744.14万元，完成修缮任务69.22万平方米（市公用处修缮计划投资1935万元，修缮任务39.9万平方米；市内六区修缮计划投资699.95万元，完成修缮任务11.46万平方米；环城四区修缮计划投资527.97万元，完成修缮任务7.3万平方米；滨海新区修缮计划投资581.22万元，完成修缮任务10.56万平方米），具体见附件。
二、工作要求
（一）加强领导，落实责任。2012年是“十二五”规划承上启下的一年。各单位要围绕着“调结构、惠民生、上水平”活动和我局的工作要求，结合旧楼区居住功能综合提升改造工程，不断创新工作思路和招法，切实加强对直管公房修缮工作的领导，用心工作、精细工作、扎实工作，着实解决民生问题。建立健全责任制度，将任务层层分解，做到职责明确，责任到人，一级抓一级，层层抓落实，确保修缮计划的落实。
（二）科技创新，提升服务。积极开展技术创新，充分利用新材料、新工艺，努力实现节能环保，提高修缮工作的科技含量。坚持服务与监管并重，努力提升服务水平。强化监管力度，全面履行职能。坚持服务公开，做到网上报修和修后回访。树立文明施工标杆，接受社会监督，切实提高房屋修缮质量。
（三）量化管理，加强统计。统计工作是各项工作完成情况的具体反映，各单位要充分认识修缮统计工作的重要性，注意抓好修缮工作量能管理，建立健全修缮统计基础数据，以量化指标促进公房修缮管理。在确保统计数据真实、可靠的基础上，及时上报公房修缮完成情况。
附件：1.2012年直管公房修缮计划汇总表
2.2012年直管民用公房修缮计划明细表
3.2012年直管民用公房住宅修缮计划明细表
4.2012年直管民用公房非住宅修缮计划明细表
5.2012年其他区县直管民用公房修缮计划明细表
6.2012年市级直管公用公房修缮计划明细表
7.2012年市内六区直管公用公房修缮计划明细表
8.2012年滨海新区、环城四区直管公用公房修缮计划明细表
二〇一二年二月二十四日
附件1
2011年直管公房修缮计划汇总表
单位：万元、万平方米
| 总计
| 市级公用公房
| 市内六区小计
| 环城四区小计
| 滨海新区
| 其他区县小计
|
资金
| 任务
| 资金
| 任务
| 资金
| 任务
| 资金
| 任务
| 资金
| 任务
| 资金
| 任务
|
合 计
| 20288.72
| 792
| 1935
| 39.9
| 16463.03
| 721.372
| 963.17
| 14.34
| 886.82
| 16.0147
| 40.7
| 0.37
|
小区提升改造
| 3152.616
| 461.4
|
|
| 3152.62
| 461.4
|
|
|
|
|
|
|
一.直管民用公房
| 13391.96
| 261.38
|
|
| 12610.46
| 248.50
| 435.2
| 7.04
| 305.6
| 5.45
| 40.7
| 0.37
|
其中：住宅
| 12923.32
| 253.25
|
|
| 12414.62
| 244.77
| 385.2
| 6.29
| 113.8
| 2.027
| 9.7
| 0.16
|
非住宅
| 468.64
| 8.13
|
|
| 195.84
| 3.74
| 50
| 0.75
| 191.8
| 3.4274
| 31
| 0.21
|
二.直管公用公房
| 3744.14
| 69.22
| 1935
| 39.9
| 699.95
| 11.46
| 527.97
| 7.3
| 581.22
| 10.56
|
|
|
其中：机关管理局修缮费
| 146.03
|
| 146.03
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
附件2
2012年直管民用公房修缮计划明细表
单位：万元、万平方米
| 总 计
| 和平区
| 河东区
| 河西区
| 南开区
| 河北区
| 红桥区
|
资金
| 任务
| 资金
| 任务
| 资金
| 任务
| 资金
| 任务
| 资金
| 任务
| 资金
| 任务
| 资金
| 任务
|
合 计
| 15763.08
| 709.91
| 3771.96
| 128.99
| 1579.64
| 69.71
| 3676.76
| 143.82
| 2909.04
| 174.33
| 2002.60
| 122.53
| 1823.08
| 70.53
|
小区提升改造
| 3152.62
| 461.40
| 369.96
| 54.13
| 397.84
| 58.21
| 730.14
| 106.83
| 743.83
| 108.96
| 613.34
| 89.74
| 297.51
| 43.53
|
一、专项维修工程
| 2236.22
| 54.04
| 861.75
| 7.03
| 40.00
| 2.00
| 580.00
| 14.96
| 367.27
| 20.19
| 117.20
| 5.86
| 270.00
| 4.00
|
1、老旧房屋综合维修工程
| 1261.64
| 3.37
| 759.24
| 1.90
|
|
| 300.00
| 0.96
| 2.40
| 0.01
|
|
| 200.00
| 0.50
|
2、钢窗更换
| 116.32
| 7.75
|
|
|
|
|
|
| 116.32
| 7.75
|
|
|
|
|
3、外檐及维修构件维修加固
| 858.26
| 42.92
| 102.51
| 5.13
| 40.00
| 2.00
| 280.00
| 14.00
| 248.55
| 12.43
| 117.20
| 5.86
| 70.00
| 3.50
|
二、一般维修工程
| 4955.30
| 194.47
| 1574.54
| 67.83
| 262.50
| 9.50
| 582.00
| 22.03
| 1036.96
| 45.18
| 851.80
| 26.93
| 647.50
| 23.00
|
1、屋面维修工程
| 2226.68
| 29.69
| 638.51
| 8.51
| 150.00
| 2.00
| 150.00
| 2.00
| 538.17
| 7.18
| 487.50
| 6.50
| 262.50
| 3.50
|
2、门窗维修油漆工程
| 335.98
| 21.73
|
|
| 22.50
| 1.50
| 120.00
| 8.00
| 133.48
| 8.23
|
|
| 60.00
| 4.00
|
3、地下室维修
| 29.93
| 0.30
| 26.93
| 0.27
|
|
| 3.00
| 0.03
|
|
|
|
|
|
|
4、板缝维修
| 14.60
| 1.46
|
|
|
|
|
|
| 14.60
| 1.46
|
|
|
|
|
5、上水管道维修（高层、非住宅）
| 185.00
| 5.25
|
|
|
|
| 150.00
| 3.00
| 35.00
| 2.25
|
|
|
|
|
6、下水管改造工程
| 684.38
| 34.22
| 188.95
| 9.45
|
|
| 140.00
| 7.00
| 45.43
| 2.27
| 210.00
| 10.50
| 100.00
| 5.00
|
7、雨水管更换
| 58.67
| 6.90
|
|
|
|
|
|
| 58.67
| 6.90
|
|
|
|
|
8、避雷设施维修
| 18.97
| 3.79
|
|
|
|
|
|
| 18.97
| 3.79
|
|
|
|
|
9、其它中修工程
| 980.04
| 65.35
| 386.20
| 25.75
| 90.00
| 6.00
| 15.00
| 1.00
| 190.79
| 12.73
| 148.05
| 9.87
| 150.00
| 10.00
|
10、非成套自来水改造工程
| 333.95
| 23.85
| 333.95
| 23.85
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
11、楼房内供电系统地线
| 5.85
| 1.37
|
|
|
|
| 4.00
| 1.00
| 1.85
| 0.37
|
|
|
|
|
12、大修工程
| 81.25
| 0.56
|
|
|
|
|
|
|
|
| 6.25
| 0.06
| 75.00
| 0.50
|
三、其它维修工程
| 5418.94
|
| 965.71
|
| 879.30
|
| 1784.62
|
| 760.98
|
| 420.26
|
| 608.07
| 0.00
|
1、不计间工程
| 1879.89
|
| 321.50
|
| 526.87
|
| 638.87
|
| 174.31
|
| 13.41
|
| 204.93
|
|
2、碎修（按掌管面积测算）
| 2865.05
|
| 616.21
|
| 325.43
|
| 614.75
|
| 556.67
|
| 375.85
|
| 376.14
|
|
3、维修设备及技改技革专项资金
| 90.00
|
| 15.00
|
| 15.00
|
| 15.00
|
| 15.00
|
| 15.00
|
| 15.00
|
|
4、专业技术培训专项资金
| 30.00
|
| 5.00
|
| 5.00
|
| 5.00
|
| 5.00
|
| 5.00
|
| 5.00
|
|
5、碎修网络提升专项资金
| 54.00
|
| 8.00
|
| 7.00
|
| 11.00
|
| 10.00
|
| 11.00
|
| 7.00
|
|
6、高层设备维修
| 500.00
|
|
|
|
|
| 500.00
|
|
|
|
|
|
|
|
