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上海市住房保障和房屋管理局关于印发《上海市住房保障和房屋管理“十二五”立法规划》的通知

  1、主要内容

  包括:房地产经纪机构及其人员的管理、管理措施与提供公共服务、管理体制、人员管理、法律责任。

  2、进度安排

  2013年启动《规定》的修订工作,2014年完成《规定》的起草和上报工作。

  (十)修订《上海市房地产抵押办法》(市政府规章)

  1、主要内容

  包括:适用范围、抵押权的定义、抵押权的设定、担保范围、抵押物的处分、抵押合同为无效合同的类型、抵押合同生效、清偿顺序、主债权诉讼时效等。

  2、进度安排

  2012年完成《办法》的起草和上报工作。

  (十一)制定《上海市房地产信息查询办法》(市政府规章)

  1、主要内容

  包括:适用范围、查询主体、查询条件、查询范围、查询方式、法律责任等。

  2、进度安排

  2014年完成《办法》的起草和上报工作。

  (十二)制定《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(市政府规章)

  1、主要内容

  包括:征收主体和实施部门、相关管理部门的职责、房屋征收范围的确定、暂停办理相关手续、旧城区改建项目的征收程序、旧城区改建“就近地段安置”。

  2、进度安排

  已完成。2011年10月19日,上海市人民政府令第71号公布《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》。

  (十三)修订《上海市商品住宅维修资金管理办法》(市政府规章)

  1、主要内容

  包括:适用范围、维修资金的交纳对象、首期维修资金的交纳标准、维修资金的交纳时限、维修资金的财务管理、纳入维修资金的收益、维修资金的用途、物业维修、更新、改造的实施、维修资金的增值、业主大会不成立和未成立的维修资金使用、未实施物业服务企业管理小区的相关事项等。

  2、进度安排

  2013年完成《办法》的起草和上报工作。

  (十四)制订《上海市房屋安全使用管理规定》(市政府规章)

  1、主要内容


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