北京市园林绿化局关于印发《北京市屋顶绿化建设和养护质量要求及投资测算》的通知
（京绿城发〔2012〕5号）
各区、县园林绿化主管部门：
按照《
北京市人民政府关于推进城市空间立体绿化建设工作的意见》（京政发〔2011〕29号）的要求，在充分调研的基础上，我局组织编制了《北京市屋顶绿化建设和养护质量要求及投资测算》，现予印发，并就有关事项加以说明，以指导开展建筑屋顶绿化工程建设和养护管理工作，提高本市屋顶绿化建设和管理水平，促进本市屋顶绿化事业健康、可持续发展。
一、严格屋顶绿化建设工程质量和安全管理
（一）对既有建筑物进行屋顶绿化改造，必须进行屋面结构检测，检测应包括屋面结构荷载、防水等内容，检测须由具备相关资质的专业单位进行；实施前，必须由具备相关资质的专业单位根据屋顶绿化设计对既有建筑进行整体结构核算，以确保建筑安全。
（二）屋顶绿化建设工程必须由具备相关资质的专业单位进行设计和施工。
（三）屋顶绿化建设材料（普通防水材料、耐根穿刺防水材料、排蓄水材料、过滤材料、栽植基质等）必须符合国家及行业的有关规定，并具有专业机构的检测报告。
（四）屋顶绿化工程建设及养护工作除应符合本通知相关要求外，还应符合《屋面工程技术规范》（GB 50345-2004）、《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2001）、《种植屋面工程技术规程》（JGJ 155-2007）、《屋顶绿化规范》（DB11/T 281-2005）《种植屋面防水施工技术规程》（DB11/T 366-2006）的相关规定。
二、推荐投资标准
屋顶绿化工程费用因选材不同、植物种类或规格差异而产生一定变化，本次投资测算已给出取费区间，各单位应根据实际情况进行工程费用测算。推荐按下述标准预算：
简单式屋顶绿化工程费用为每平方米310元，养护费用为每平方米每年17.5元（养护水源为绿化用水）。
花园式屋顶绿化工程费用为每平方米550元，养护费用为每平方米每年24元（养护水源为绿化用水）。
三、适用范围
《北京市屋顶绿化建设和养护质量要求及投资测算》之质量要求适用于本市范围内的屋顶绿化建设工程。投资测算部分主要针对政府投资的公共机构建筑屋顶绿化建设工程，非公共机构建筑屋顶绿化建设工程可参照执行。其中：
工程费用包括种植工程费用、园路及铺装工程费用、灌溉工程费用。不包括工程建设其它费用及预备费，不包含园林小品、围挡、照明、其它公用设施的费用，以及屋面检测费用。
养护费用包括屋顶绿地养护管理作业过程中的直接人工费、水费、农药费、肥料费、机械费、运输费、综合管理费。不包含园林小品及设施的运行及维护费、应时花卉和植物造型等花卉摆放及绿地更新改造费用、园林绿化应急抢险及防控危险性有害生物等应急处置费用、苗木因调整维护而发生的土建材料费、新增苗木花卉及补充基质等材料费。
附件：北京市屋顶绿化建设和养护质量要求及投资测算
二〇一二年三月二十七日
附件：
北京市屋顶绿化建设和养护质量要求及投资测算
1.编制依据
1.1 本文参考下列规范、标准，并结合北京市的地域特点编制。
GB 50345-2004 《屋面工程技术规范》
GB 50108-2008 《地下工程防水技术规范》
GB 50009-2001 《建筑结构荷载规范》
JGJ 155-2007 《种植屋面工程技术规程》
DB11/T 281-2005 《屋顶绿化规范》
DB11/T 366-2006 《种植屋面防水施工技术规程》
1.2 《北京市建设工程概算定额》（2004年）。
1.3 《北京市建设工程间接费及其他费用概算定额》（2004年）。
1.4 京造定［2005］1号文《关于执行2004年〈北京市建设工程概算定额〉的有关规定》等其他相关规定及标准。
1.5 北京地区2011年的材料及设备价格信息。
2.屋顶绿化建设质量要求
2.1 总则
2.1.1为提高北京市的屋顶绿化水平，科学的规范和指导北京市屋顶绿化建设，促进屋顶绿化健康有序的发展，在充分总结已有屋顶绿化成功经验基础上编制本文。
2.1.2 本文适用于北京市新建及既有公共机构建筑屋顶绿化的建设和养护；非公共机构建筑屋顶绿化可参照本文执行。
2.1.3 屋顶绿化建设必须符合国家有关建筑安全、环境保护和建筑节能的规定。
2.1.4 屋顶绿化提倡采用新技术、新材料、新工艺。
2.1.5 屋顶绿化建设除应符合本文要求外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2.2 屋顶绿化类型
依据《屋顶绿化规范》（DB11/T 281-2005），将屋顶绿化分为花园式屋顶绿化和简单式屋顶绿化。
新建建筑原则上应采用花园式屋顶绿化，既有建筑根据允许荷载和防水的具体情况，提倡进行花园式屋顶绿化。既有建筑受屋面本身荷载或其他因素的限制，不能进行花园式屋顶绿化时，可进行简单式屋顶绿化。
