上海市住房保障和房屋管理局关于印发《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》的通知
（沪房管规范市[2012]5号）
各区县住房保障房屋管理局、市房地产估价师协会、各房地产估价机构：
现将《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》印发给你们，请认真按照执行。执行中遇到的有关情况和问题，请及时反馈我局。
特此通知。
上海市住房保障和房屋管理局
二○一二年三月五日
上海市国有土地上房屋征收评估管理规定
第一章 总则
第一条 （制定依据）
为规范本市国有土地上房屋征收评估活动，维护房屋征收当事人的合法权益，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《
国有土地上房屋征收与补偿条例》、《
国有土地上房屋征收评估办法》、《
上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。
第二条 （适用范围）
在本市行政区域范围内国有土地上进行房屋征收评估活动，以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定，适用本规定。
第三条 （原则）
房地产价格评估机构（以下简称估价机构）、注册房地产估价师、房地产价格评估专家委员会（以下简称估价专家委员会）成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作，并对出具的评估、鉴定意见负责。
任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。
第四条 （管理部门）
上海市住房保障和房屋管理局（以下简称市住房保障房屋管理局）负责本市国有土地上房屋征收评估活动的监督管理。区、县住房保障和房屋管理局（以下简称区县住房保障房屋管理局）负责所辖区域范围内国有土地上房屋征收评估活动的监督管理。
