（六）负责房地产开发活动的监督管理，负责开发项目审核、商品房销售管理；负责住房置业担保的监督管理，规范直管公房经营行为，指导社会房屋经营。
（七）负责城市规划区内房屋共用部位共用设施设备维修资金归集、管理；负责监督管理物业管理企业的资质和物业管理行为。负责城市规划区内私有房屋（含外籍人员房屋）监督管理，协助处理和落实私房政策遗留问题。
（八）承办市人民政府交办的其他事项。
三、内设机构
根据上述职责，市房地产管理局设10个内设机构：
（一）办公室。
协助局领导组织、管理、协调机关日常工作；负责机关文电、综合调研、会务、机要、档案、政务公开、督查督办、政务协调、宣传信息、安全保密和信访工作；负责行政后勤和接待工作；负责综合协调人大代表建议、政协委员提案的办理。
（二）产权与市场管理科（政策法规科）。
会同有关部门拟订房地产产权与市场管理的政策；负责城区产权产籍、房地产市场、测绘等管理；负责城区商品房预售审查与监管；负责房地产中介服务机构的资质监督管理。负责机关规范性文件的合法性审核，调处房地产纠纷，承办房地产管理行政诉讼和行政复议等工作；负责房地产行政执法监督，指导房地产行政执法工作。
（三）公房管理科。
负责保障性住房管理工作的指导和协调，监督保障性住房政策的执行；负责市城市规划区域内国有直管公房产权的监管，负责全市直管公房经营行业的监管。指导监督私有房屋和社会房屋的经营管理。
（四）物业管理科。
负责拟订房地产物业管理实施办法及相关配套措施；负责监督全市住宅小区房地产物业管理，按规定权限承办全市物业公司的资质审批；负责小区物业招投标和业主委员会备案登记工作，开发项目物业管理验收及日常管理工作；负责城镇住宅共用部位、共用设施设备维修基金的筹集和使用；指导管理白蚁防治工作；负责房屋装饰装修影响房屋安全及白蚁防治的监督管理。
（五）开发管理科（市场信息管理科）。
拟订城市规划区域内房地产开发、旧城改造和城镇住房建设中长期发展规划及年度开发计划；按权限负责城区房地产开发企业资质审批；指导房地产业协会的工作。负责房地产信息化建设规划和网络建设，房地产信息采集、分析、发布及信息数据库的建设、维护和管理；负责全市房地产业统计；会同有关部门建立房产市场预警预报体系。
（六）城市房屋拆迁管理科。
