（三）房屋拆迁补偿安置协议生效前死亡的；
（四）有两处以上住房（不含商品房），只拆迁一处住房且以户籍为单位人均住房面积达到60平方米的；
（五）法律、法规规定的其他不计入农村住房安置人口的。
第三章 安置方式
第十一条 农村居民住房拆迁安置按照“优先考虑居住需求，适当满足发展需要，鼓励节约空间资源”的原则，一律实行统一建设安置房安置（以下简称安置房）或货币补偿安置两种方式，由安置对象自愿选择。鼓励选择货币补偿安置方式。
第十二条 拆迁安置以户为单位进行计算，符合安置条件的对象，按家庭人口数分配安置房居住面积或计算货币补偿资金。
第十三条 选择安置房安置的，每人可享受建筑面积60平方米的安置房指标。实有安置人口安置房指标分两段分配，其中30平方米为保障性安置房，30平方米为政策调节性安置房。拓展性安置人口可以享受每人60平方米的政策调节性安置房指标。
保障性安置房由政府按“零房价”提供，只有实有安置人口才能享受。政策调节性安置房由政府按年度安置房建设公示成本价提供。
第十四条 保障性安置房和政策调节性安置房可以分开使用。鼓励符合条件的安置对象放弃政策调节性安置房。放弃政策调节性安置房指标的，每人可按不超过30平方米的安置房建筑面积，享受每平方米公示成本价25%的奖励。
安置房因户型结构等原因导致实际面积与安置面积误差在±5%范围内的，按实际面积购买不进行调整。超出5%以上（含5%）部分按成本价购买；不足部分大于5%（含5%）的差额面积按实享受每平方米公示成本价25%的奖励。
第十五条 选择货币补偿安置方式的，以实行安置房安置的平均成本价格作为参照，上浮40%，以户为单位，按实有安置人口确定补偿额。安置对象选择货币补偿的，不进行安置房安置。拓展性安置人口选择货币补偿的，按实有安置人口补偿的50%确定补偿额。
每个实有安置对象货币补偿数额的计算公式为：〔30平方米/人×年度安置房建设公示成本价＋30平方米/人×公示成本价×25%〕×140%。
第十六条 符合本办法第六条所列情形的农村居民，由本人申请，经所在村（资管委）、镇（街道办事处）、区安置机构审查，报市安置机构批准同意后，可按本办法提前予以安置。提前安置对象须与征拆机构签订拆迁协议，其破损房屋、危房按有关规定予以拆除补偿，补偿后残值物由政府收回；宅基地由村级集体经济组织收回。安置对象在拆迁安置台帐中进行已安置登记，所签协议在市、区两级征拆、安置机构登记备案，其所在村（资管委）进行征地拆迁时，不再安置。
