第二十二条 房屋租赁期满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期满前3个月提出，经出租人同意重新协商签订租赁合同。租赁期满继续出租，承租人在同等条件下有优先承租权。
第二十三条 租赁期间，房屋所有权人转让房屋所有权的，应提前3个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所有权转让给非承租人的，所有权转移后，受让人应按原租赁合同的约定，继续履行出租义务并享有权利。
第二十四条 房屋所有权人出租已抵押房屋或将其出租房屋作抵押时，应书面通知承租人，并将租赁情况告知抵押权人。
第二十五条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；（三）当事人协商一致的。
因变更或解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应当由责任方负责赔偿。
第四章 当事人的权利和义务
第二十六条 租赁当事人应按租赁合同的约定享有权利，并承担相应的义务。
出租人与承租人签订租赁合同时必须核对承租人的身份，不得将房屋出租给无有效身份证明的人员使用和居住。
出租人收取租金，应开具税务部门统一印制的专用票据。出租人不开具票据的，承租人可以拒付租金。
第二十七条 出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋的，应当事先征得承租人同意。给承租人造成的损失，应当承担赔偿责任。
第二十八条 出租人应按租赁合同的约定检查、维修房屋及其设施，保证房屋安全。因维修房屋不当，给承租人造成损失的，应承担赔偿责任。
出租人有权对承租人使用房屋的情况进行监督，但不得干扰或妨碍承租人正常、合理使用房屋。
租赁当事人要积极协助公安机关做好防火防盗防治安隐患的工作，发现问题及时向有关部门报告。
