平顶山市人民政府关于印发平顶山市房屋租赁管理办法的通知
（平政〔2010〕80号）
各县（市、区）人民政府，市人民政府各部门，有关单位：《平顶山市房屋租赁管理办法》已经2010年11月23日市政府第26次常务会议研究通过，现印发给你们，望认真贯彻执行。
平顶山市人民政府
二○一○年十二月二十二日
平顶山市房屋租赁管理办法
第一章 总 则
第一条 为加强城市房屋租赁管理，维护房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《
中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称房屋租赁，是指公民、法人或者其他组织作为出租人将其拥有所有权的房屋，出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
第三条 下列行为视为房屋租赁：（一）将房屋内的场地或者设施、设备、柜台、货架、摊位、墙面有偿提供给他人就地使用的；（二）以联营、入股、承包等形式提供房屋供他人使用，只获固定收益，不负盈亏责任的；（三）为解决本单位职工就业、工资、福利等将房屋提供给他人使用，由使用人提供就业岗位或出资的；（四）以土地为主要条件与他人合作建房，并将房屋的使用权在一定年限内交予合作建房人（出资人）使用的；（五）以其他形式将房屋有偿提供给他人使用的。
第四条 平顶山市范围内的房屋租赁和管理适用本办法。实行政府定价的公有住宅、廉租住房的房屋租赁，不适用本办法。
第五条 房屋租赁遵循自愿、有偿、公平和诚信的原则。
第六条 市房产管理部门主管平顶山市城市房屋租赁管理工作。其所属的房屋租赁管理工作机构具体负责市区的房屋租赁管理工作，并履行下列职责：（一）贯彻实施有关房屋租赁管理的法律、法规和本办法；（二）负责市区房屋租赁市场管理；（三）负责房屋租赁登记备案的审核、发证；（四）调处房屋租赁纠纷；（五）查处房屋租赁中的违法行为；（六）定期公布房屋租赁信息。
