第二十二条 房屋维修资金划转业主委员会管理前，需要使用房屋维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议。
（二）房屋维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案。
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地市、县人民政府房产主管部门申请列支。
（五）市、县人民政府房产主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转房屋维修资金的通知。
（六）专户管理银行将所需房屋维修资金划转至维修单位。
第二十三条 房屋维修资金划转业主委员会管理后，需要使用房屋维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用房屋维修资金情况的处置办法等。
（二）业主委员会依法通过使用方案。
（三）物业服务企业组织实施使用方案。
（四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支房屋维修资金；其中，动用公有住房房屋维修资金的，向市、县人民政府房产主管部门申请列支。
（五）业主委员会依据使用方案审核同意，并报市、县人民政府房产主管部门备案；动用公有住房房屋维修资金的，应经市、县人民政府房产主管部门审核同意；市、县人民政府房产主管部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案规定的，应当责令改正。
（六）业主委员会和市、县人民政府房产主管部门向专户管理银行发出划转房屋维修资金的通知。
（七）专户管理银行将所需房屋维修资金划转至维修单位。
第二十四条 发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即对房屋共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，按照以下规定列支房屋维修资金：
（一）房屋维修资金划转业主委员会管理前，按照本办法第二十二条第（四）项、第（五）项、第（六）项的规定办理。
（二）房屋维修资金划转业主委员会管理后，按照本办法第二十三条第（四）项、第（五）项、第（六）项和第（七）项的规定办理。发生前款情况后，未按规定实施维修和更新、改造的，市、县人民政府房产主管部门可以组织代修，维修费用从相关业主房屋维修资金分户账中列支；其中，涉及已售公有住房的，还应当从公有住房房屋维修资金中列支。
