第六条 商品房预售资金的监管期限，自建设项目核发商品房预售许可证开始，至该项目竣工办理房地产初始登记止。
第七条 商品房预售资金应全部直接进入商品房预售资金监管专用账户。申请购房贷款的，贷款银行或住房公积金管理机构应将购房贷款直接划入相应的监管专用账户。房地产开发或销售企业不得直接收存商品房预售资金。
第八条 商品房预售资金只能用于购买该项目开发建设必需的建筑材料、设备和支付工程建设的施工进度款以及缴纳法定税费。在项目竣工办理房地产初始登记前，除本办法第九条规定的情况外，不得挪作他用。
第九条 商品房预售资金在保证整个项目建设竣工的条件下，可以允许以其超出部分用于偿还本项目开发贷款以及支付本项目工程其他相关费用。
第十条 开发企业申请办理商品房预售许可证前，应当选择监管银行开立商品房预售资金监管专用账户，并就监管项目的基本情况、监管内容、监管时间、违约责任等内容与监管银行签订统一格式的商品房预售资金监管协议（以下简称监管协议）。
第十一条 开发企业应当在监管协议签订后及时报送监管部门备案，同时提供以下相关材料：（一）项目工程建设费用明细；（二）项目用款计划说明；（三）选定的监管银行及开立的专用账户名称、账号；（四）与监管银行签订的监管协议；（五）涉及的其他情况。
第十二条 房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证时，应当提供监管部门开具的监管协议备案证明。取得商品房预售许可证后，应当将监管协议备案证明在销售场所公示。
第十三条 开发企业凭购房人在监管银行的缴款凭证为购房人开具售房收款票据，并到房产管理部门办理商品房合同备案手续。
第十四条 开发企业使用商品房预售资金，应当先向监管银行提出申请，同时提交下列资料：（一）经该项目工程监理机构确认的项目用款计划；（二）申请施工进度款的，提供由房地产开发主管部门确认和项目监理单位出具的建设工程形象进度证明；（三）申请购买建筑材料、设备款的，提供购销合同；（四）申请缴纳法定税费的，提供相关证明；（五）申请偿还项目工程开发贷款的，提供有关贷款资料。监管银行应当在完成审查后提出用款意见，并将用款意见及相关资料报送监管部门核实。
