结合轨道交通及地下建筑空间,对地下通道、地下车库等地下交通空间的布局形式、组织联系方式做出整体筹划与安排,明确地下交通空间的控制范围、出入口及与周边主要公建的衔接等控制要求。
3.3.4景观环境设计
(1)公共空间环境
根据特定意图区功能布局,构建公共空间体系,对公共空间的形态、风格、功能、绿化等提出设计要求,注重与城市的公共交通、慢行交通、安全工程相衔接。
(2)绿化景观
明确特定意图区绿地系统结构;对绿化的整体布局与风格,植物选择与配置等提出控制和引导要求,绿化植物的选择应符合地方环境要求,满足绿化景观设计的生态性与经济性。
(3)照明
提出整体照明构架;对于重要的广场、街道、建筑群和绿化的照明方式、照度、灯光形式、布置和色彩等提出意向方案与引导要求。
(4)环境设施
依据特定意图区功能定位和风貌特征,确定整体环境设施风格;对于公共服务设施、市政设施、雕塑小品、广告标识和铺地等提出意向方案和引导要求。
3.3.5建筑设计引导
(1)建筑形式
根据特定意图区的自然和人文环境特征,结合建筑功能,提出建筑体量、建筑材质、建筑色彩、建筑屋顶和建筑风格等控制原则与引导要求。
(2)建筑退界
根据道路等级和功能的不同,确定主楼和裙房退界要求,沿主要道路应明确控制建筑贴线率要求,形成完整空间界面。
(3)建筑功能
建议根据特定意图区功能定位,选取核心建筑空间,进行功能细化设计,提出建筑功能的详细控制与引导,包括建筑主体功能、临街建筑底层功能、地下空间功能等。
(4)地下建筑空间
结合用地功能、建筑布局和地下交通空间,明确地下建筑空间的控制范围、开发规模和使用功能,提出出入口形式、与地下交通空间和相邻建筑空间的联系方式。
3.3.6实施策略
(1)经济分析
通过对特定意图区内建筑总量和各分类建筑量的预算,以及对地价、土地级差效益、基础设施配套和环境交通条件影响、有偿使用状况、开发方式以及各类建筑工程造价等相关因素的分析,综合评估开发的经济性。
(2)实施措施
制定城市设计实施时序安排和可行的分期实施策略与建议,提出近期实施目标和实施工程项目建议。
3.4成果要求
特定意图区城市设计成果由文本、图件和附件组成。附件主要包括设计说明书、专题研究报告、基础资料汇编、征询意见汇编及三维展示等。
3.4.1文本
文本主要明确城市设计的编制依据、原则、规划范围、设计目标、强制性要求、指导性意见及其他相关事项。文字表述应规范、准确、简洁,体现城市设计的针对性和可操作性。
3.4.2图件
(1)必要图件内容
·用地规划图
·城市设计框架图
·城市设计总平面图
·功能结构规划图
·公共设施规划图
·道路交通规划图
·景观绿化规划图
·高度控制示意图
·公共空间规划图
·重要界面控制图
·慢行系统规划图
·地下空间利用规划图
·重要节点引导图
·整体鸟瞰及局部效果图
·城市设计图则
·其它相关图纸
根据规划对象的不同性质、规模和特点,可对图件适当增减、拆分或合并。
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