1.房屋征收实施单位与被征收人核算征收房屋补偿费等；
2.协商搬迁期限、过渡期限等具体补偿与安置事项；
3.房屋征收部门与被征收人签订书面的房屋征收补偿协议。
（十九）先补偿后搬迁
1.房屋征收实施单位按照房屋征收补偿协议的约定，完成对被征收人的补偿事项；
2.被征收人在房屋征收补偿协议约定的期限内，完成搬迁事项，并及时向房屋征收实施单位交付被征收房屋。
（二十）对建筑物实施拆除1.房屋征收实施单位应当委托具有建筑施工总承包企业资质或爆破与拆除工程专业承包企业资质的单位，依照国务院《
建设工程安全生产管理条例》等规定，对建筑物实施拆除；
2.施工单位采取围挡作业等安全措施，对建筑物进行拆除，并在约定的期限内完成对建筑物拆除任务。
五、达不成补偿协议纠纷的处理程序
（一）作出补偿决定
在征收补偿方案确定的签约期限内，达不成征收补偿协议或房屋所有权人不明确的，由市、县（区）人民政府作出补偿决定。
1.房屋征收部门报请市、县（区）人民政府作出补偿决定；
2.经政府法制部门把关后，市、县（区）人民政府研究作出补偿决定。
（二）发布补偿决定公告
房屋征收部门及时在房屋征收范围内公告补偿决定。
（三）申请强制执行
1.非诉讼案件强制执行。被征收人在接到补偿决定书之日起60日内不申请行政复议或者在接到补偿决定书之日起三个月内不提起诉讼，又在补偿决定规定的期限内不搬迁的，市、县（区）人民政府应当自被执行人法定起诉期限届满之日起180日内，向人民法院申请强制执行。
⑴房屋征收部门代政府起草《强制执行申请书》；
⑵经政府法制部门把关后报政府审批；
⑶市、县（区）人民政府向人民法院提交强制执行申请书，并提交征收补偿金额和专户存储账号；实行产权调换的，提供安置房屋和周转房的位置、面积等资料。
六、达成补偿协议后纠纷的处理程序
（一）房屋征收部门或被征收人依法向人民法院提起诉讼
