（2）申请家庭、父母（子女）原住房被征收（拆迁）后，申请家庭、父母（子女）选择安置住房或购买（置换）住房的，其现住房面积按所选安置住房或所购买（置换）的住房认定。
4、申请家庭涉及住房出售或置换的面积认定。
（1）申请家庭户籍落在申请家庭或父母或子女已出售或置换住房处的，住房为申请家庭的，仍按原住房面积核定；住房为父母或子女的，按申请家庭人口占该住房落户总人口的比例计算。
（2）申请家庭户籍落在申请家庭或父母或子女住房处的，因申请家庭成员或父母或子女患有重大疾病，出售或置换房屋在3年以上，且申请家庭他处确无住房的，不认定原住房面积。申请家庭缴存售房款的额度，原则上应按售房款扣除其家庭自行负担的治疗费用后全额缴存，但缴存额超过售房款50%的，按照售房款的50%缴存。其中：患有重大疾病情况属实，但售房或置换手续不全的，区房管局会同街道办事处，通过调查确认；出售或置换住房时，家庭成员所患疾病不属于重大疾病，但后发展为重大疾病且有连续治疗凭证的，可据治疗凭证确认；家庭成员所患疾病虽不属于重大疾病，但病情较严重且长期治疗的，须经会审会研究确定。
（3）申请家庭户籍落在父母或子女住房处，父母或子女出售或置换原住房后再购住房的，按新购的住房分摊认定面积。
5、申请家庭离婚涉及住房的面积认定。
（1）法院判决或离婚协议中明确申请家庭住房的，按其明确的住房认定面积。
（2）申请人离异有未分割共有房产且未主张的，按该房产面积的一半认定面积，住房等价款按离异时未分割共有房产评估价值的一半缴交。
（3）申请人（含与其共同生活的未婚子女）离异无未分割共有房产的，须核查该家庭户口迁移情况或父母住房情况，按父母名下住房认定住房面积，并按规定缴存征收（拆迁）补偿安置费、住房等价款或售房款。
（4）申请人（含与其共同生活的未婚子女）离异，以货币形式得到住房补偿的，现住房面积按其离婚前原居住住房面积的一半认定，住房等价款按离异时原居住住房评估价值的一半缴交。
三、规范市、区两级会审工作
（一）廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴的会审
1、会审原则。
对申请廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴的特殊困难家庭，本规定没有涵盖的，可由各区（县）房管局根据实际情况组织区（县）民政、残联、申请家庭所属街道办事处等部门进行会审，形成会审纪要，填写《天津市特殊困难家庭享受住房保障政策会审意见表》。区（县）房管局在10日内将会审意见表报市住房保障管理办公室（以下简称“市住保办”）备案，根据会审结果办理申请租房补贴手续。
