被征收房屋的用途、建筑面积以房屋所有权证的记载为准。房屋所有权证未记载的，房屋用途以建设工程规划许可证批准文件为准；经市、县级人民政府城乡规划行政主管部门批准改变房屋用途的，以实际用途为准；建筑面积以房产测量机构实际测量结果为准。
第十六条 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和对房屋进行装饰、装修及改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
第三章 补偿
第十七条 对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产、停业损失的补偿。市、县（区）人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励，具体的房屋征收补助和奖励办法按房屋征收补偿方案执行。
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，住房保障工作机构凭房屋征收部门出具的证明和房屋征收补偿协议书，优先纳入住房保障范围。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按规定办法评估确定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
第二十条 房屋征收部门应当在房屋征收范围内公示一批社会信誉好、综合实力强、具有相应资质的房地产估价机构供被征收人参考。房地产估价机构由被征收人协商确定；协商不成的，通过多数决定或投票、抽签、摇号等方式选定。
同一房屋征收项目的评估工作，由一家评估机构承担。
房地产估价机构选定后，房屋征收部门应当向房地产估价机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订书面房屋征收评估委托合同。房地产估价机构不得转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务。
