三、加快住房项目审批，切实增加有效供应
各有关部门要共同建立保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房建设项目行政审批快速通道。按照国土资源部、
住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）的规定时限办理相关手续，切实增加中低价位、中小套型普通商品住房供应。对已供地未开工、已开工未入市的普通商品住房项目，各部门要进一步加强监督管理和跟踪服务，发挥行政审批绿色通道机制作用，促开工，促上市，尽快形成有效供应。
四、严格执行国家有关个人销售住房的税收和信贷政策，抑制投资需求
个人购买普通住房（90— 144平方米），且该住房属于家庭唯一住房的，按2%税率征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。
个人购买不足5年的住房转手交易的，全额征收营业税；个人购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房转手交易的搜狗，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
严格执行差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，要严格执行首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
五、加强土地供应管理和批后监管
经批准分批交纳土地出让金价款的，土地出让价款首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，并严格按出让合同约定的时限要求支付剩余出让价款。加强对已出让房地产项目批后监管house.focus.cn，依法开展闲置土地的清理，对已供房地产用地，因用地单位自身原因超过两年没有进行开工建设的，必须及时收回土地使用权，并按照土地管理有关规定收取闲置费。要依法查处非法转让土地使用权的行为，对房地产开发建设投资总额达不到25%以上的（不含土地价款），不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。对未按土地出让合同约定期限支付地价款、开工、竣工的房地产开发企业，严格追究违约责任，并限制其参与土地出让活动。对擅自改变保障性住房用地性质的，要坚决纠正和严肃查处。
