自2012年起，在全市推行新建住宅全装修试点工作，采取分阶段、分比例的方式逐步推进。2012年全市新建多层和小高层、高层商品住宅全装修竣工面积占到项目建筑面积的比例分别达到50%和30％，2013年达到100％。2012年政府投资的保障性住房（包括经济适用房、廉租房、公租房、限价商品房及农民安置房等）全装修竣工面积占到项目建筑面积的比例达到50％，2013年达到100％。
（二）推行新建住宅全装修的基本模式
新建住宅全装修分为菜单式装修、全装修和集成式全装修三种模式：
1、菜单式装修：由房产开发企业提供由不同的装修设计、装修材料和设备配置组成的成套方案，供购房者选定后，统一装修。
2、全装修：由房产开发企业按照统一的装修设计、装修材料和设备配置，提供统一标准的装修；但在主材的色彩上住户可以进行不同的选择。
3、集成式全装修：由房产开发企业按照统一的装修设计，将集团化购买、一体化装配施工和专业化的系统管理等贯穿整个实施过程，实现部品（件）工厂化专业生产，现场干作业的要求。
四、新建住宅全装修建设的总体要求
（一）全装修住宅销售的成品房房价中应分别注明毛坯房价格和装修价格。开发企业要坚持微利原则，合理控制装修成本，降低装修价格，减轻购房者的负担。开发企业应采用补充协议的方式将装修的标准和选用的主要部品、材料、设备的品牌、规格以及装修费用等予以明确。
（二）开发企业建设全装修住宅，必须建造全装修样板房，并将主要工序制作成工法展示，向购房者展示交房标准。样板房要真实反映装修标准和施工质量；全装修住宅交房时的装修质量不能低于样板房水平，样板房在开发商将90%房屋交付购房者前不得拆除。
（三）开发企业对全装修住宅装修质量，认真履行工程质量保修责任和义务。要求全装修住宅工程中装饰装修最低保修期限为3年，凡在保修期内因设计、施工或装修材料及部品等原因所造成的工程质量问题，均属保修范围，由开发企业负责维修。保修期自全装修住宅交房之日起计算。
（四）市住房保障部门制定与全装修住宅相对应的商品房销售合同条款，规范全装修住宅的销售行为。同时，应在房屋预售审批、资质升级、资质年检等各个环节严格把关，切实推进住宅全装修工作。
五、推行新建住宅全装修试点工作的保障措施
