天津市国土资源和房屋管理局关于印发《关于向低收入家庭出租住房的出租人发放补贴操作程序》的通知
（津国土房保〔2009〕221号）
各区县房管局、各有关单位：
为落实市政府《关于印发天津市廉租住房管理办法的通知》，做好向低收入家庭出租住房的出租人发放补贴工作，现将《关于向低收入家庭出租住房的出租人发放补贴操作程序》印发给你们，望遵照执行。
二〇〇九年五月十七日
关于向低收入家庭出租住房的出租人发放补贴的操作程序
为做好低收入住房困难家庭廉租住房租房补贴（以下简称“租房补贴”）相关工作，根据《关于进一步做好低收入家庭租房补贴工作的通知》（津国土房改[2008]587号）的有关规定，制定本程序。
一、补贴资格认定
将自有住房或承租的公有住房向取得《天津市廉租住房租房补贴资格证明》（以下简称“资格证明”）的低收入家庭出租满一年以上，且他处有住房的出租人，可以申请领取补贴。
出租人将成套单元房其中一间出租的，另一间不能视为他处住房。
二、补贴发放程序
（一）申请
出租人作为领取补贴的申请人，在房屋租赁期限满整年时，到房屋所在区（县）住房保障管理部门提出申请，同时提交以下要件原件和复印件：
1.出租人及承租人身份证；
2.出租房屋的房地产权证（或公有住房租赁合同）；
3.《天津市房屋租赁登记备案证明》；
4.承租人出具的《廉租住房租房补贴资格证明》；
5.出租人他处住房情况证明。
出租人他处住房为自有住房的需提供房地产权证；公有住房的需提供公有住房租赁合同。
以上证明复印件均为A4复印纸，字迹清楚，严禁涂改。
（二）审核
1.出租对象及租赁期限
区（县）住房保障管理部门在5日内完成出租对象及租赁期限的审核工作。
（1）出租对象
对承租人取得的《资格证明》与《天津市保障性住房管理系统》（以下简称“系统”）进行核对，经核对该承租人仍在享受租房补贴的，可认定为有效的申请；如系统中无该承租人相关信息则认定为无效的申请。
（2）租赁期限
①2008年7月1日前办理租赁备案的。租赁期限按承租人取得《资格证明》月份计算；承租人2008年7月1日前取得《资格证明》的，按2008年7月计算。
②2008年7月1日后办理租赁备案的。租赁期限按承租人取得《资格证明》或办理租赁备案时间中较晚的月份认定。
③承租人退出租房补贴的。承租人因取消低保等原因退出租房补贴的，有效租赁期限＝租房补贴停发时间-①或②认定的有效租赁起始时间。
