十二、两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按空廊水平投影计算建筑面积，无顶盖的架空通廊，按水平投影的一半计算建筑面积。
十三、建筑物墙外楼梯，按其每层水平投影的一半计算建筑面积；墙外台阶按其底面积的一半计算建筑面积。
十四、阁楼建筑的阁楼部分，如平均层高不足2.2米的，按其建筑面积的一半计算建筑面积；平均层高超过2.2米（含2.2米）的，按全部建筑面积计算。
十五、突出墙面的构件和艺术装饰，如柱、垛、勒角、挑檐以及独立烟囱等，均不计算建筑面积。
附件4
天津市公有非住宅房屋租金计算办法的说明
一、关于计租范围
（一）办法中所称工商业用房是指工业、商业、服务业等企事业单位租用的用于生产、经营、办公、科研及其它辅助性（如厂区内的托儿所、幼儿园等）房屋。
（二）行政事业办公用房是指本市国家机关、政党机关、社会团体等行政或事业单位办公使用的房屋。
（三）公益事业用房是指市、区、街办的托儿所、幼儿园、老年活动中心（敬老院）、街道文化站、保健站等。
（四）建筑设计用途为工商业用房的，不论做何使用均按工商业用房计租；但坐落在非主要街道的旧式门面房屋已改为住宅使用的不在此内。
（五）建筑设计用途为住宅房屋，经主管部门同意改为非住宅使用的，按非住宅计租。
二、关于计租条件
（一）地下室埋深在20厘米以内的减收10%；在20厘米至50厘米之间的减收20%-30%；超过50厘米的减收40%。
（二）平窨子室内净高在2.5米以下的（不含2.5米），可酌减10%。
（三）居民区存车处用房是指新建住宅小区内配套建设的正式存车处用房。计算租金时，一律按行政事业办公用房标准砖混结构租金的20%计算。
（四）计算室内超高时，以室内平面为起点垂直量至顶棚面，所测高度减去4米即为超高量；没有顶棚的房屋可量至平柁（大柁）部位，如室内地面为斜坡的，可取高低适中的部位为基点。
（五）凡暖气设备完整无缺的应加收设备租金，集中供暖统一收费者除外；暖气设备已残缺不全不能使用的不加收租金；使用人自行安装的暖气设施不加租金。
