天津市国土资源和房屋管理局关于印发天津市房屋租赁登记备案程序的通知
（津国土房市〔2010〕341号）
各区（县）房地产管理局，各有关单位：
为规范本市房屋租赁行为，维护房屋租赁市场秩序，保护房屋租赁当事人的合法权益，现将《天津市房屋租赁登记备案程序》印发给你们，请遵照执行。
二〇一〇年九月二十五日
天津市房屋租赁登记备案程序
为贯彻落实《
天津市房屋租赁管理规定》，规范本市房屋租赁行为，维护房屋租赁市场秩序，保护房屋租赁当事人的合法权益，特制定本程序。
一、申请
凡在本市行政区域内从事房屋租赁活动的，房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方应当自房屋租赁（转租）合同签订或者变更之日起30日内，向区、县房地产管理局提出登记备案申请。同时填写《天津市房屋租赁登记备案申请表》（附件1），并提交下列材料：
（一）房屋租赁（转租）合同；
（二）房地产权属证书或者其他合法权属证明；
（三）房屋租赁双方当事人的身份证明；
（四）出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的证明；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；出租商住两用楼的底商用于餐饮、娱乐、洗浴、洗染等经营活动的，提供房屋相邻关系人书面同意的证明；出租在建房屋的，提供商品房销售许可证；
（五）公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明；
（六）出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明。
以上第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件，经核对内容无误的，在留存的复印件空白处加盖专用章。
二、受理
申请人提交申请材料齐全的，受理机关当场受理，并出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”（附件2）。申请人提交申请材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”（附件3）。
