5. 1984年1月5日前建设的用于居住及非居住用途的建筑；

　　6.1990年4月1日前自建、自住且被征收人具有房屋征收范围内正式户口，又确无其他住处的独立建筑。

　　（二）违反规划属尚可采取改正措施的违法建筑认定标准

　　具有下列情形之一的，应当认定为违反规划属尚可采取改正措施的违法建筑：

　　1.已取得《建设工程规划许可证》，其建设改变规划方案部分的建筑，属尚可采取改正措施，但未经规划部门处罚的；

　　2.已取得《建设用地规划许可证》，其建设改变规划方案部分的建筑，属尚可采取改正措施，但未经规划部门处罚的；

　　3.其他经规划行政主管部门认定，其建设影响城乡规划，属尚可采取改正措施，未经规划部门处罚的建筑。

　　（三）严重违反规划的违法建筑认定标准

　　具有下列情形之一的，应当认定为严重影响城乡规划的违法建筑：

　　1.占用城市公园、绿地、道路、停车场、广场、高压供电走廊、压占各种地下管线和消防通道进行建设的；

　　2.在文化古迹保护地段进行建设的；

　　3.建筑间距不符合国家和省有关标准、规范的；

　　4.严重影响居民居住环境的；

　　5.超过批准期限或未按照批准内容建设的临时建筑；

　　6.市、区人民政府曾列入近期改造范围内未经审批新建、改建、扩建的建筑，应当认定为严重违反城乡规划的违法建筑；

　　7.法律、法规规定的其他严重影响城乡规划行为的。

　　（四）证据的采信

　　证据是指政府及相关部门、单位提供的历史文件，包括图纸、审批文件、处罚文书、航拍图、测绘资料以及相关证人出具的证明等。

　　被征收人主动提供的证明材料，经联合调查组查证属实的，应当作为证据采用。

　　（五）公示、告知及公告送达

　　调查结束后，区规划分局（开发区规划局）应当将拟认定的结果书面通知被征收人，并依法在征收范围内公示7日。无法通知被征收人的，可以在其建筑和媒体上以公告形式告知。被征收人或相关利害关系人有异议的，可以在公示期满后3日内向区规划分局（开发区规划局）举证，提供相关证明材料。区规划分局（开发区规划局）对当事人提供的相关证明材料应当认真研究，决定是否采用，并回复当事人。

　　告知、公告须载明被征收人享有听证、申辩等权利。

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