深化直管公房管理。民用公房。1月份下达2012年经租计划，加大租金收缴和考核力度，强化资产管理；下达2012年旧楼区综合提升改造计划和直管公房修缮计划，启动直管公房维修工程开工面达到60万平方米；加大对房管站月巡查力度，保证服务质量和水平。公用公房。完善公用公房修缮标准、公用公房修缮范围等规定，开展公用公房补登补测工作；确定2012年修缮计划，确保3月15日全市公用公房修缮工程全面开工；做好公用公房拆迁补偿收缴和新建房屋的接管，做到产权补偿应收尽收，进一步规范公用公房转租行为，确保国有资产不流失。
启动中心城区旧楼区居住功能综合提升改造。指导各区完成辖区施工项目方案制定、工程招标和材料的政府采购等工作，完成提升改造的试点工作。组织召开全市旧楼区综合提升改造动员部署会议，部署中心城区旧楼区居住。1月份，要制定下发《2012年中心城区旧楼区居住功能综合提升改造实施方案》等4个文件。落实市指挥部办公地点，完成市指挥部组建，推动中心城区政府组建分指挥部；制定功能综合提升改造实施方案，提出工作总体要求。
提升物业管理水平。要加强春节前夕问题项目排查和宣传引导，确保节日期间物业项目和谐稳定，增强社会各界对物业管理的认知度。开展物业项目收支情况样本调查，分析物业项目运营情况。召开物业管理工作部署会和全市物业管理工作大会，部署工作要点，分析物业管理行业面临的形势，提出明确要求。
五、加强历史风貌建筑和街区保护利用，助推文化经济发展
强化保护监管。配合市人大，做好《天津市历史文化名城和历史风貌建筑保护条例》修订工作；开展历史风貌建筑巡查执法，坚持每月巡查一轮次，对重点地区、繁华地区的重点历史风貌建筑每周巡查一次，一季度计划完成建筑巡查3000幢次，及时查处巡查中发现的违法行为。继续规范历史风貌建筑传统修缮工艺，1月份编写《天津市历史风貌建筑修缮工艺技术手册》，2月份完成第六批135幢历史风貌建筑标志牌的电子文件制作；启动历史风貌建筑消防安全查勘，2月份开展入户查勘。
加快保护利用。一是五大道试验区建设。完成试验区内剩余5户住宅和2处单位的搬迁，确保山益里精品酒店全面运营，1月份实现试运营；加快规划建设方案审批，1月份完成润兴里商务中心设计方案；完成先农商旅区一期结构加固配套施工、二期方案设计，开展园林景观施工，落实5家旗舰店签约。二是扩大民园西里文化创意街区经营规模，完成民园西里二期项目建设，落实新增9家商户签约，做好“五一”国际劳动节开业的筹备工作，实现产业提升。1月份签约4家商户。三是完成静园游客中心及咖啡厅提升改造，整合先农项目文化资源，开展段祺瑞旧居文化挖掘工作，推进文化资源整合及旅游产品开发。1月份，出版一楼一世界丛书-《静园》、《庆王府》，庆王府画册和瓷盘的制作，央视《探索发现》栏目记录片的后期制作。
