南通市人民政府办公室关于市区保障性（限价）商品房管理的若干意见
（通政办发〔2011〕95号）
崇川区、港闸区人民政府，市经济技术开发区管委会，市有关部门和单位：
为贯彻落实《
国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕 1号）要求，大力实施民生幸福工程，进一步加快推进保障性安居工程建设，改善住房供应结构，构建住 房保障体系，促进市区（崇川区、港闸区、市经济技术开发区，下同）房地产市场平稳健康发展，经市政 府同意，现就市区保障性（限价）商品房管理提出如下意见：
一、明确保障性（限价）商品房建设任务
保障性（限价）商品房是政府通过限制销售对象、限制销售价格、限制套型面积、限制转让等手段， 解决部分家庭住房困难的一种住房保障方式。市政府今年进一步加大保障性安居工程建设力度，将保障性 （限价）商品房作为为民办实事项目之一，提出市区要加快1万套保障性（限价）商品房建设，开工不少 于5000套。各区、市各有关部门要高度重视这一民生工程，采取有效措施扎实推进，确保保障性（限价） 商品房建设目标任务的顺利完成。
二、合理确定保障性（限价）商品房销售对象
（一）销售对象和条件
1．市区中等偏下收入住房困难家庭。指家庭成员不少于两人、其中至少一人取得市区城镇户籍3年以 上，人均可支配收入低于市区上一年度人均可支配收入1.5倍，人均住房建筑面积低于20平方米的家庭。
2．市区无房大龄青年和离异单身人士。指个人名下无房产、家庭名下只有一处房产、年龄男性达到 28周岁、女性达到26周岁的未婚人士，个人名下无房产、离异满2年的单身人士，且须取得市区城镇户籍3 年以上，可支配收入低于市区上一年度人均可支配收入1.5倍。
3．市区具有特殊贡献的住房困难对象。指具有市区城镇户籍，人均住房建筑面积低于20平方米，受 到市级以上（含）表彰的对象和经组织、人社部门认定的紧缺型高层次人才。
4．长期租住在市区企事业单位职工宿舍的住房困难家庭。指1998年12月1日前分配至今仍然居住在职 工宿舍，家庭成员未享受房改和住房保障政策，至少一人具有市区城镇户籍的家庭。
