法搜网--中国法律信息搜索网
自贡市人民政府关于进一步贯彻落实房地产市场调控政策的实施意见

  金融机构要加大差别化信贷政策执行力度,严格执行国发〔2010〕10号、国办发〔2011〕1号和中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》(银发〔2010 〕275号)对购买不同套数住房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)的信贷政策,严格限制各种名目的炒房和投机性购房。
  住房公积金管理中心个人住房贷款政策要严格按住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(建金〔2010〕179号)执行,并且暂停异地缴存住房公积金职工在我市办理住房公积金贷款业务。
  六、严格执行房地产税收政策
  (一)协作配合,加强房地产税收管理。税务、国土资源、城乡建设住房保障等部门要加强协作配合,实现房地产相关信息交流共享,共同加强房地产开发企业项目管理和房屋交易税收管理。
  (二)加强土地增值税的清算和稽查。税务部门要加强对房地产开发企业的土地增值税预征管理,对普通住房(指单套面积在140平方米以下;住宅小区建筑面积容积率在1.0以上;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下的住宅)按1%预征,非普通住房按1.5%预征,营业房按2.5%预征。继续推进房地产税收一体化、专业化管理工作,强化税收监管。加强对二手房交易中订立“阴阳合同”等偷逃税款行为的查处。
  (三)严格执行个人购房的有关税收政策。个人在我市范围内购买普通住房,且该住房属于家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减按2%税率征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。其他情形统一按4%税率征收契税。调整个人转让住房营业税政策,对个人购买住房不足5年转让交易的,统一按其销售收入全额征税。
  七、进一步强化舆论引导
  新闻媒体要加大对稳定房价和住房保障工作的宣传力度,深入解读政策措施,引导居民理性消费,为促进房地产市场平稳健康发展和加快推进住房保障体系建设提供有力的舆论支持,防止虚假信息或不负责任的猜测、评论误导消费预期。


第 [1] [2] [3] [4] [5] 页 共[6]页
上面法规内容为部分内容,如果要查看全文请点击此处:查看全文
【发表评论】 【互动社区】
 
相关文章