厦门市地方税务局关于个人住房转让营业税政策调整的函
（厦地税函〔2011〕4号）
市房地产交易权籍登记中心：
根据《财政部、
国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2011〕12号）规定，个人住房转让营业税政策调整如下：
个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理仍按原规定执行。
