上海市住房保障和房屋管理局、市规划和国土资源管理局、市城乡建设和交通委员会、市质量技术监督局、市财政局关于印发本市既有多层住宅增设电梯的指导意见的通知
（沪房管修〔2011〕187号）
各有关单位：
现将《本市既有多层住宅增设电梯的指导意见》印发给你们，请认真做好相关工作，积极组织开展既有多层住宅增设电梯的试点工作。
上海市住房保障和房屋管理局
上海市规划和国土资源管理局
上海市城乡建设和交通委员会
上海市质量技术监督局
上海市财政局
二〇一一年五月三十一日
本市既有多层住宅增设电梯的指导意见
为适应社会经济发展和人口老龄化的需求，进一步改善市民居住条件，根据《
中华人民共和国物权法》、《
上海市住宅物业管理规定》、《
上海市城乡规划条例》、《
上海市绿化条例》、《
上海市电梯安全监察办法》、《上海市城市规划管理技术规定（土地使用 建筑管理）》、《上海市旧住房综合改造管理暂行办法》等相关法律、法规和规范、标准，现就推进本市既有多层住宅增设电梯工作提出如下指导意见：
一、既有多层住宅增设电梯，应当遵循“业主自愿、政府扶持，因地制宜、兼顾各方，依法合规、保障安全”的原则。
二、既有多层住宅增设电梯，应当满足以下条件：
1、符合现行城市规划、建筑设计、消防和结构等规范和标准；
2、未列入房屋征收范围和计划；
3、增设电梯所在幢房屋的全体业主同意；涉及占用小区土地或专有部位的，应当征得相关权利业主三分之二以上同意。
4、建筑间距控制符合本市旧住房综合改造管理有关规定。
三、既有多层住宅增设电梯由该住宅所属小区业主委员会（未成立业主委员会的由所在地居民委员会，直管公房和系统公房由房屋所有权人或者委托管理人）作为申请人提出既有多层住宅增设电梯相关申请。
