三、组织领导
建立“政府统一领导、分级实施、财税牵头、部门配合、中介参与”的工作机制，成立“广元市存量房交易计税价格评估工作领导小组”（成员名单及职责附后），由市财政局、市地税局、市城乡规划建设和住房保障局、市国土资源局、市民政局、市广播电影电视局联合负责指导、协调、检查、验收全市应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作。
四、工作内容
（一）软件评税的范围为全市住宅与非住宅房屋（写字楼、酒店式公寓、商铺等）。具体分两步走，住宅房屋首批纳入软件评税范围，今后根据工作进展情况再逐步扩大到非住宅房屋。对住宅房屋全面实行软件评税时，对非住宅房屋交易同时采取由评估机构进行评估的方法过渡，评估费用由同级财政负担。
（二）采集数据信息，建立资料详实的房地产基础数据库。组织力量对我市房地产市场及影响房地产价格的因素进行调查分析，采集资料详实、数据准确的房地产基础信息，建立和完善房地产基础数据库，实现税源动态监控，服务日常税收征管。
（三）修订估价模型，建立功能完善的存量房交易估价信息系统。通过开展市场调研、数据采集、区域分析、专家咨询等方式，根据房地产的不同类型，选择适当的房地产评估技术与方法、确定评估的技术路线，以国家税务总局推荐的评税软件（杭州版）为基本技术平台，进行本土化改造，通过调查我市房地产市场及影响房地产价格的各种因素，分析我市房地产市场价格水平和价格影响因素，制定出适合我市存量房的评税技术标准，适当拓展应用功能，建立功能完善的存量房交易估价信息系统。
（四）导入数据信息，测试、检验存量房交易股价信息系统评估结果。将房地产基础数据库的信息导入估价信息系统，检验评估结果与市场价格的差异，查找发生偏差的原因，制订相应解决方案。通过核实数据、维护参数及校准模型等方式，确保生成较为科学、准确的评估值，提高工作质量，减少争议数量。
（五）加强税收征管，全面推行存量房交易申报价格比对工作。估价信息系统建立完善后，直接应用于房地产交易税收“一窗式”征收窗口，由计算机自动生成估价结果，与纳税人自行申报的成交价格进行科学、规范的比对审核，按照孰高原则确定计税价格。
五、工作步骤及时间安排
