（三）街道办事处10日内对申请家庭情况进行审核，签署意见后将申请材料报送县市区、市属开发区建设（住房保障）部门。
（四）建设（住房保障）部门自收到申请材料之日起15日内提出审核意见，并将符合条件的申请材料转同级民政部门。
（五）民政部门自收到申请材料之日起15日内提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）部门。
（六）经审查符合规定条件的，由县市区、市属开发区建设（住房保障）部门予以公示，公示期限为15日。对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房实物配租保障对象予以登记。
经审核不符合规定条件的，由县市区、市属开发区建设（住房保障）部门书面告知申请人，说明理由。
（七）符合实物配租条件的家庭，由县市区、市属开发区建设（住房保障）部门按照申请家庭住房困难程度、申请顺序、申请人年龄和身体状况等条件排队轮候，排序靠前的优先保障。各区、市属各开发区建设（住房保障）部门要将实物配租家庭的轮候办法、入围名单、选房顺序报市建设部门备案。
第五章 配租管理
第十五条 各县市区、市属各开发区建设（住房保障）部门与实物配租保障家庭签订廉租住房租赁合同。租赁合同由市建设部门统一制定，合同应明确下列内容：
（一）房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况；
（二）租金及其支付方式；
（三）房屋用途和使用要求；
（四）租赁期限；
（五）房屋维修责任；
（六）停止实物配租的情形，包括承租人已不符合规定条件的，将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途，无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金等；
（七）违约责任及争议解决办法，包括退回廉租住房、调整租金、依照有关法律法规规定处理等；
（八）其他约定。
第十六条 对正在享受廉租住房租赁补贴的申请家庭，各县市区、市属各开发区建设（住房保障）部门应在与其签订廉租住房租赁合同之月起停止发放租赁补贴。
第十七条 实物配租租金标准实行政府定价。市区范围内，对最低生活保障家庭免收租金，其它低收入家庭按照政府公布的租金标准缴纳房租。
第十八条 廉租住房实物配租的承租期为一年，允许提前申请退房。
第十九条 享受实物配租的城市低收入家庭应当每年向户口所在地建设（住房保障）部门如实申报家庭收入、住房、人口变动情况。各县市区、市属各开发区建设（住房保障）部门应于每年10月份，会同民政、财政部门对申报情况进行复核。复核合格的，继续承租；不再符合条件的，应退出廉租住房。
各区、市属各开发区建设（住房保障）部门应将年度复核结果报市建设部门备案。
第六章 监督管理
第二十条 享受实物配租的家庭有下列行为之一的，按照合同约定退回廉租住房：
（一）将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途的；
（二）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；
（三）无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。
第二十一条 实物配租家庭未按照合同约定退回廉租住房的，建设（住房保障）部门应当责令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同约定，采取调整租金等方式处理。
城市低收入住房困难家庭拒绝接受前款规定的处理方式的，由建设（住房保障）部门依照有关法律法规规定处理。
第二十二条 对以弄虚作假、隐瞒家庭收入、住房等方式，骗取实物配租的申请家庭，由建设（住房保障）部门责令退出住房并按市场价格补交以前房租。
第二十三条 为廉租住房保障申请家庭出具虚假证明的，由其上级主管部门或行政监察部门依法追究相关负责人的责任。
