第二十八条 经济适用住房购房人拥有有限产权。经济适用住房的房屋权属证书上应当加注“经济适用住房”字样。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。因遗赠、继承等原因转移房屋产权的，受赠人或继承人需持相关证明或法律文书，按照届时同等地段普通商品住房与经济适用住房差价的50%向政府交纳土地收益等相关价款，办理房屋转移登记手续。
购买经济适用住房满5年，购房人可上市转让经济适用住房。在办理转让手续时，应当按照届时同等地段普通商品住房与经济适用住房差价的50%向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购。
购房人也可以按照政府所定标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。经济适用住房在未取得完全产权之前不得用于出租经营。
第二十九条 政府回购的经济适用住房，用于解决城市低收入家庭的住房困难。
第五章 监督管理
第三十条 有关部门应对经济适用住房建设、供应、交易、使用等各环节实施监督检查，有下列违法违规行为的，依法予以处理：
（一）擅自改变经济适用住房用地性质的，由国土资源部门实施处罚；
（二）擅自提高经济适用住房销售价格等价格违法行为的，由物价部门实施处罚；
（三）未取得资格的家庭购买经济适用住房的，其所购买住房由建设（住房保障）部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收购，不能收购的，由建设（住房保障）部门责成其补缴经济适用住房与同地段同类普通商品住房价格差，并对相关责任单位和责任人实施处罚；
（四）购房人以虚假资料骗购经济适用住房的，责令退还；在取得完全产权前，违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回。
对有上述情形的购房人，取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。
第三十一条 任何单位和个人有权对违反经济适用住房有关规定的行为进行检举和控告。
第六章 附 则
第三十二条 本办法自发布之日起施行。此前发布的相关文件与本办法不一致的，以本办法为准。各县市可根据本办法，制定实施细则。
潍坊市廉租住房管理办法
第一章 总 则
第一条 为规范廉租住房建设及实物配租管理，切实解决城市低收入家庭住房困难，根据国家、省有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本市行政区域内，城市低收入住房困难家庭的廉租住房建设管理工作，适用本办法。
第三条 本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地城市规划区范围内，家庭收入、住房状况等方面符合规定条件的城市居民家庭。
本办法所称实物配租，是指政府向符合条件的申请家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。
第四条 市、县市建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内廉租住房管理工作。
各区政府、市属各开发区管委会以及发改、民政、财政、国土资源、规划、市政、物价、统计、地税、监察、审计、公安等相关部门应当按照职责分工，负责廉租住房管理的相关工作。
第二章 资金管理
第五条 廉租住房保障资金来源主要包括：
（一）年度财政预算安排的廉租住房保障资金；
（二）住房公积金增值收益扣除贷款风险准备金和管理费用后的全部余额；
（三）土地出让净收益的10%（根据实际需要可适当提高比例）；
