（六）物价部门会同建设（住房保障）部门，按照《经济适用住房价格管理办法》规定，确定所配建保障性住房中的经济适用住房价格。
（七）宗地竞得人代建保障性住房，应当严格遵守宗地出让条件组织建设，建设（住房保障）部门会同发改、国土资源、规划、财政等部门对保障性住房的配建实施全过程监督。未按约定事项建设、交付保障性住房的，按规定追究宗地竞得人的责任。市区保障性住房配建实施细则由市建设部门会同财政、规划、国土资源等部门制定。
第十一条 经济适用住房的施工和监理，应当采取招标方式，选择具有资质和良好社会信誉的建筑、监理企业实施。
第十二条 对集中建设的经济适用住房实行下列优惠政策：
（一）建设用地以行政划拨方式供应，并在符合土地利用总体规划的情况下优先安排；
（二）免收城市基础设施配套费等各项行政事业性收费和政府性基金；
（三）项目区外基础设施建设费用，由政府安排财政专项资金解决；
（四）项目区内非经营性公共配套设施建设资金，50%从城市国有土地使用权出让金和城市建设资金中列支，50%计入房价，经营性设施建设资金由经营者承担，不得计入房价。
第十三条 经济适用住房建设涉及的相关税费按财政部、
国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定的税收优惠政策执行。
第十四条 配建的经济适用住房等保障性住房减免城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，享受相关税收优惠政策。
第十五条 经济适用住房建设单位可用在建项目抵押贷款，贷款利率、期限等按中国人民银行、
中国银行业监督管理委员会《经济适用住房开发贷款管理办法》（银发〔2008〕13号）的有关规定执行。
第三章 价格管理
第十六条 经济适用住房的价格按照保本微利原则确定。房地产开发实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定，政府直接组织建设的经济适用住房按成本价销售。其销售基准价格及浮动幅度，由物价部门会同建设（住房保障）部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。
第十七条 经济适用住房销售实行明码标价，销售价格不得高于基准价格的上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布，物价部门应当依法实施监督管理。
第十八条 经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须填写物价部门核发的收费卡。任何单位不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。
第十九条 物价部门应当加强成本监审，全面掌握经济适用住房成本及利润变动情况，确保经济适用住房质价相符。
第四章 准入和退出管理
第二十条 经济适用住房管理应当建立严格的准入和退出机制，实行申请、审核、公示和轮候制度。经济适用住房项目在取得《预售许可证》后，由建设（住房保障）部门按限定的价格，统一组织向符合条件的城市低收入家庭出售。
第二十一条 申请购买经济适用住房，应当同时符合下列条件：
（一）上年度家庭人均年收入符合政府规定的低收入标准；
（二）无私有住房或人均私有住房建筑面积15平方米以下（家庭成员名下的私有住房面积合并计算）；
（三）家庭成员均为城市规划区内常驻户口、且居住一年以上；
