潍坊市人民政府关于印发《潍坊市经济适用住房管理办法》、《潍坊市廉租住房管理办法》、《潍坊市公共租赁住房管理办法》三个规范性文件的通知
各县市区人民政府，市属各开发区管委会，市政府各部门、单位：
《潍坊市经济适用住房管理办法》等三个规范性文件已经第41次市政府常务会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二Ο一一年三月二十日
潍坊市经济适用住房管理办法
第一章 总 则
第一条 为完善经济适用住房制度，解决城市低收入家庭住房困难，根据国家、省有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本市行政区域内，经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，适用本办法。
第三条 本办法所称经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
第四条 市、县市建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内经济适用住房管理工作。
各区政府、市属各开发区管委会以及发改、民政、财政、国土资源、规划、市政、物价、统计、地税、监察、审计、公安等相关部门应当按照职责分工，负责经济适用住房管理的相关工作。
第五条 市、县市应当编制城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划，明确经济适用住房建设规模、项目布局和用地安排等内容。
第二章 建设管理
第六条 经济适用住房应当统筹规划、合理布局、配套建设，充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件的要求。
第七条 新建经济适用住房属多层住宅的，单套建筑面积应当控制在60平方米左右；属小高层、高层住宅的，单套建筑面积可分别上浮15%和20%。
第八条 经济适用住房的规划设计和建设必须按照省地、节能、环保的要求，严格执行国家住房建设强制性标准，采取竞标方式优选规划设计方案。
积极推广应用先进、成熟、适用、安全的新技术、新工艺、新材料、新设备。
第九条 经济适用住房实行联动配建与集中建设相结合，以联动配建为主。在市区城市规划区范围内新建商品住房、城市棚户区和城中村改造项目中，其经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房等保障性住房按不低于项目总建筑面积扣除拆迁安置房后10%的比例配建。
各县市配建比例结合实际情况自行确定。
第十条 在普通商品住房开发项目中配建保障性住房，按照下列程序办理：
（一）建设（住房保障）部门会同有关部门，确定新建住房项目中保障性住房的配建指标，将配建指标纳入房地产开发项目建设条件意见书，包括投资机构、配建类型、比例、面积、套数、套型、标准、基本生活设施、政府投入资金等。
（二）国土资源部门根据保障性住房配建指标，制定土地招拍挂方案，组织实施土地招拍挂，并应在土地出让合同中明确配建保障性住房的建筑总面积、套型面积、套数、分摊的土地面积、竣工交付时间、建成后由政府收回或收购的条件、产权归属以及与商品住房同步建设等约束性条件。
（三）发展改革部门在项目核准时，应审核项目建设方案是否按要求足额、合理配建保障性住房，并将相关核定内容列入项目审批文件。
（四）规划部门将配建指标纳入项目规划设计条件。在审定建设工程设计方案、核发规划许可证时，严格审查保障性住房配建指标的落实情况，并明确标注配建保障性住房总建筑面积、套数、套型、具体分布位置等有关事项。
（五）建设（住房保障）部门会同财政部门与开发建设单位签订保障性住房建设合同，明确建设的数量、标准、交付日期等必要内容。
