3、土地权属来源证明：
（1）土地权属证书、用地批准文件复印件；土地未登记的，提交用地批准文件；
（2）土地使用权出让或有偿使用合同书复印件、地价款缴清证明（属划拨用地的项目不需提交）；
4、规定的测绘资料；
5、建设用地规划许可证复印件；
6、建设工程规划许可证或符合规划的证明材料；
7、规划部门设计方案批复、规划审定的总平图、分层平面图复印件；有地下层的，提交经人防管理部门审核的人防平面图；
8、房屋竣工验收证明；
9、民政部门出具或确认的新编门牌证明复印件、新旧门牌及户室单元对照表；
10、商品房项目若未办理现售备案的，提交《商品房预售许可证》；
11、明确 “属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋”具体部位、功能用途、面积、明细列表的材料；
12、白蚁防治验收证明。
（三）说明事项：
1、因国家或地方土地房屋政策调整而要求提交其他材料的，按照相关政策要求办理。
2、申请土地房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
3、委托他人办理土地房屋登记，委托人属自然人的，代理人应当提交经公证的授权委托书和代理人身份证明复印件。委托人也可以和代理人共同到登记机构办理授权委托。委托人属法人或者其他组织的，代理人应当提交授权委托书以及代理人的身份证明复印件。境外申请人委托他人办理的，其授权委托书和身份证明应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
4、申请办理前应在市房地产交易权籍登记中心网站（https：//www.reec.net）上传该项目的《项目登记手册》，按要求规范填报并逐项核对无误后再上传。
5、提交的申请材料是复印件的，应当提供原件核对。
五、项目权属变更登记
（一）受理条件：
已办理初始登记的商品房、统建房（含危改、落实政策等房产）、经济适用房、安置房等建设项目，登记内容发生变更的。
（二）申办需要提交的材料：
1、登记申请表；
2、申请单位的身份证明：企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；
3、证明发生变更事实的材料：
（1）房产坐落变更的（即更址），提交民政部门出具的更址证明；
（2）土地用途变更的，提交改变土地用途的批准文件。属出让或有偿使用用地的，还应提交土地使用权出让或有偿使用合同的补充合同复印件；涉及补交地价的，提交地价款缴清证明及完税凭证；
（3）房屋用途改变的，提交规划部门许可变更的批准文件；
（4）户型改变的，提交规划部门许可变更的批准文件（附平面图）、建设工程符合规划的证明；重新提交规定的测绘资料；
（5）部分权属单元解除限制登记或转移的，还应提交解除权属限制的证明材料；
（6）土地使用类型由划拨变更为出让或有偿使用的，提交土地使用权出让或有偿使用合同复印件，地价款缴清证明及完税凭证；
（7）其他证明材料。
（三）说明事项：
1、因国家或地方土地房屋政策调整而要求提交其他材料的，按照相关政策要求办理。
2、申请土地房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
3、委托他人办理土地房屋登记，委托人属自然人的，代理人应当提交经公证的授权委托书和代理人身份证明复印件。委托人也可以和代理人共同到登记机构办理授权委托。委托人属法人或者其他组织的，代理人应当提交授权委托书以及代理人的身份证明复印件。境外申请人委托他人办理的，其授权委托书和身份证明应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
4、提交的申请材料是复印件的，应当提供原件核对。
六、一般房地产权属初始登记
（一）受理条件：
自然人、法人或其他组织因合法建造房屋首次申请权属登记的。
（二）申办需要提交的材料：
1、登记申请表；
2、申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提供组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件；
3、土地权属来源证明：
（1）用地批准文件。已办理土地权属登记的，提交土地权属证书及用地批准文件复印件；
（2）土地使用类型为出让或有偿使用且未办理土地权属登记的，还应提交土地使用权出让或有偿使用合同复印件、地价款缴清证明复印件及完税凭证；
4、规定的测绘资料；
5、建设用地规划许可证复印件；
6、建设工程规划许可证或建设工程符合规划证明；
7、规划部门设计方案批复、规划审定总平面图、分层平面图复印件；有地下层的，提交经人防管理部门审核的人防平面图；
8、房屋竣工验收备案证明；
9、民政部门出具或确认的新编门牌证明复印件、新旧门牌及户室单元对照表；
10、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；
11、白蚁防治验收证明。
注：申请人为自然人的，不需提交7、8项。
（三）说明事项：
1、因国家或地方土地房屋政策调整而要求提交其他材料的，按照相关政策要求办理。
2、申请土地房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
3、委托他人办理土地房屋登记，委托人属自然人的，代理人应当提交经公证的授权委托书和代理人身份证明复印件。委托人也可以和代理人共同到登记机构办理授权委托。委托人属法人或者其他组织的，代理人应当提交授权委托书以及代理人的身份证明复印件。境外申请人委托他人办理的，其授权委托书和身份证明应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
4、第10项材料由登记主管部门或其所属的相关机构内转。
5、提交的申请材料是复印件的，应当提供原件核对。
七、一般房地产权属转移登记（非交易类）
（一）受理条件：
因继承、析产等非交易行为而引起土地房屋权利归属发生转移的。
（二）申办需要提交的材料：
1、登记申请表；
2、土地房屋权属证书；
3、申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提供组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件；
4、证明权利归属发生转移的材料：
（1）房地产所在地公证机关出具的继承公证书；
（2）房地产所在地公证机关出具的析产协议公证书；
（3）判决书、调解书、仲裁书等生效法律文书；
（4）其他证明材料。
5、规定的测绘资料。
（三）说明事项：
1、因国家或地方土地房屋政策调整而要求提交其他材料的，按照相关政策要求办理。
2、申请土地房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
3、委托他人办理土地房屋登记，委托人属自然人的，代理人应当提交经公证的授权委托书和代理人身份证明复印件。委托人也可以和代理人共同到登记机构办理授权委托。委托人属法人或者其他组织的，代理人应当提交授权委托书以及代理人的身份证明复印件。境外申请人委托他人办理的，其授权委托书和身份证明应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
