北京市住房和城乡建设委员会关于完善建设方案管理工作的通知
（京建发〔2011〕197号）
各区县住房城乡建设委、房管局，各有关单位：
根据《
北京市物业管理办法》（市政府第219号令）和《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）和《关于贯彻〈北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法〉有关问题的通知》（京建开〔2007〕660号）等有关规定，现就建设方案备案与物业管理办法衔接等有关事项通知如下：
一、房地产开发企业编制的建设方案中，应当按照《
北京市物业管理办法》明确物业管理区域的范围。
二、2010年10月1日后核发建设工程规划许可证的住宅项目，房地产开发企业在编制建设方案时，物业服务用房配置情况应同时符合规划许可及《
北京市物业管理办法》第
七条规定的标准。
如果已完成建设方案备案，物业服务用房配置情况不符合《
北京市物业管理办法》第
七条标准的，应当办理建设方案变更备案。
